세종2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

세종2차 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~10층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zBklF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세종2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세종2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세종2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.

세종2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 함현초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 세종2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
373m
B
공사

서울대학교치과병원
901m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세종2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
함현초
경기 상위 59%
7분 / 0.4km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.3km
S
함현고
경기 상위 13%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
함현중학교	B 상위 53%	0.3km
함현초등학교	B 상위 59%	7분 / 0.4km
함현고등학교	S 상위 13%	0.5km
송운중학교	C 상위 85%	0.6km
서해고등학교	B 상위 63%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

74점

좋음

생활

57점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

세종2차 한눈에 보기

세종2차는 정왕동에 위치한 330세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

세종2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.07.25 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

세종2차 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~10층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세종2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브니엘음악교습소 (93m), 함현공원작은도서관 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 문영센스빌 (147m), 세종아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대진식자재마트 (186m), 바른정형외과의원 (233m)이 있습니다.

세종2차 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 1997.08 (30년차)
층수: 5~10층
용적률: 129%
건폐율: 20%
주차: 327대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세종건설(주)
평형: 22·25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 5,258만	2억 571만
33평	3억 5,988만	2억 5,263만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	—	1층	3억 4,800만
2026.05.18	202동	5층	3억 7,800만
2026.04.06	206동	5층	3억 5,300만
2026.03.24	205동	9층	3억 6,800만
2025.12.03	205동	2층	3억 5,500만
2025.08.18	205동	4층	3억 6,000만
2025.07.18	205동	9층	3억 7,000만
2025.06.25	202동	5층	3억 6,000만
2025.02.27	206동	10층	3억 7,000만
2024.09.01	203동	2층	3억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 207동
선호 층 6~8층
향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	10층 · 20세대	—	24.06.14 33평 9층 3억 8,500만
202동	10층 · 20세대	—	26.05.18 33평 5층 3억 7,800만
203동	10층 · 20세대	—	24.09.01 33평 2층 3억 9,800만
204동	10층 · 20세대	남서향	—
205동	10층 · 40세대	남향	26.03.24 33평 9층 3억 6,800만
206동	10층 · 40세대	남향	26.04.06 33평 5층 3억 5,300만
207동로열	10층 · 40세대	남향	26.07.21 22평 9층 2억 5,000만
208동로열	10층 · 60세대	남향	26.05.07 22평 9층 2억 7,000만
209동	5층 · 30세대	남서향	25.10.24 22평 4층 2억 4,700만
210동	5층 · 20세대	남향	26.03.27 22평 4층 2억 1,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	5층 · 20세대	남동향	25.03.26 22평 3층 2억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
함현초등학교	372m	경기 상위 59%
함현중학교	276m	경기 상위 53%
송운중학교	567m	경기 상위 85%
함현고등학교	455m	경기 상위 13%
서해고등학교	975m	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

옆에 배곧도있고 살기좋아요 주차도 생각보다 안부족합니다 실거주목적이면 위치 하나는 진짜 좋은거같아요
흐암 · 2022.12
거주하기 참 좋은 아파트 입니다
에릭신 · 2022.12

자주 묻는 질문

세종2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세종2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.07.25 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
세종2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 세종2차 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~10층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zBklF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세종2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 세종2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세종2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세종2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세종2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
세종2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세종2차는 정왕동에 위치한 330세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
세종2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 함현초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
세종2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 브니엘음악교습소 (93m), 함현공원작은도서관 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 문영센스빌 (147m), 세종아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대진식자재마트 (186m), 바른정형외과의원 (233m)이 있습니다.

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