대진 25평 적정 호가는 얼마인가요?

대진 25평(전용 65.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억, 고층(4~5층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yVbJb?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다.

대진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

괴안동 대진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대진
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

괴안대진
0m
A
재개발

영신연립
204m
A
재건축

역곡조공1차
212m
A
재건축

한아름아파트
213m
A
재건축

역곡현대
679m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대진 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부천부안초
경기 상위 41%
9분 / 0.4km
S
범박중
경기 상위 24%
1.4km
C
시온고
경기 상위 85%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천동여자중학교	A 상위 28%	0.2km
부천동중학교	C 상위 85%	0.3km
부천부안초등학교	A 상위 41%	9분 / 0.4km
부천일신중학교	A 상위 30%	0.8km
시온고등학교	C 상위 85%	1.0km

환경

거주점수

보통

63점

교통

67점

보통

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대진 한눈에 보기

대진은 괴안동에 위치한 290세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.

대진 25평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

대진 25평(전용 65.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억, 고층(4~5층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대진 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼오유치원 (92m), 켈스러닝보습학원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴안사거리.괴안우체국 (98m), 괴안사거리.괴안우체국 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명치과의원 (105m), 카이론 부천점 (108m)이 있습니다.

대진 단지 정보

세대수: 290세대
입주: 1987.04 (40년차)
층수: 5~5층
용적률: 141%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대진건설
평형: 21·22·23·24·25·26·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 7,455만	1억 9,064만
22평	2억 7,665만	1억 9,317만
23평	2억 8,350만	2억 724만
24평	3억 722만	2억 706만
25평	3억 1,958만	2억 1,508만
26평	3억 3,086만	2억 1,489만
28평	3억 4,451만	2억 2,922만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	3층	3억 4,000만
2026.01.03	104동	3층	2억 9,000만
2024.01.08	105동	2층	3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 30건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 60세대	남향	—
102동	5층 · 65세대	남향	26.09.12 22평 5층 2억 6,350만(동 추정)
103동	5층 · 45세대	남향	24.03.20 24평 3층 3억 5,800만
104동	5층 · 45세대	남향	26.05.15 21평 1층 2억 6,000만
105동	5층 · 30세대	남향	26.09.01 25평 3층 3억 4,000만(동 추정)
106동	5층 · 45세대	남향	26.03.18 23평 5층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천부안초등학교	449m	경기 상위 41%
부천동여자중학교	182m	경기 상위 28%
부천동중학교	300m	경기 상위 85%
시온고등학교	986m	경기 상위 85%
역곡고등학교	1.4km	경기 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통좋고 유치원 학교가 가까워서 살긴 좋습니다
훌라푸 · 2022.05
단지가 오래됐지만 주차가 편해요.
ntgogo · 2022.04

자주 묻는 질문

대진 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대진 25평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
대진 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 대진 25평(전용 65.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억, 고층(4~5층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yVbJb?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대진 25평 보유세는 얼마인가요?: 대진 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다.
대진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대진은 괴안동에 위치한 290세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.
대진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
대진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼오유치원 (92m), 켈스러닝보습학원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴안사거리.괴안우체국 (98m), 괴안사거리.괴안우체국 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명치과의원 (105m), 카이론 부천점 (108m)이 있습니다.

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