화정엘리체퍼스티지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

화정엘리체퍼스티지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 5.5억~5.7억, 중층(8~15층) 5.7억~5.9억, 고층(16~23층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vXbEy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화정엘리체퍼스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다.

화정엘리체퍼스티지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정남초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

화정동 화정엘리체퍼스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화정엘리체퍼스티지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

월드컵경기장역(광주2호선)
335m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화정엘리체퍼스티지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
화정남초
전남광주 상위 23%
5분 / 0.3km
S
운리중
전남광주 상위 7%
1.8km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화정남초등학교	S 상위 23%	5분 / 0.3km
광덕고등학교	A 상위 33%	1.1km
금호중학교	S 상위 24%	1.1km
광덕중학교	S 상위 14%	1.2km
광주화정중학교	A 상위 30%	1.3km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화정엘리체퍼스티지 한눈에 보기

화정엘리체퍼스티지는 화정동에 위치한 218세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

화정엘리체퍼스티지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.04.30 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(3층)입니다.

화정엘리체퍼스티지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 5.5억~5.7억, 중층(8~15층) 5.7억~5.9억, 고층(16~23층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화정엘리체퍼스티지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 화정우성아파트 (49m), 월드컵경기장 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구움정미소 (77m), 화정연치과의원 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 월광교회도서관 (140m), 들꽃작은도서관 (156m)이 있습니다.

화정엘리체퍼스티지 단지 정보

세대수: 218세대
입주: 2019.06 (8년차)
층수: 17~23층
용적률: 219%
건폐율: 20%
주차: 297대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서진종합건설
평형: 32·33·42·84평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 9,000만	3억 3,086만
33평	4억 8,888만	3억 5,084만
42평	6억 8,338만	4억 5,751만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.04.30	101동	9층	4억 7,500만
2026.03.24	101동	4층	5억
2026.02.08	101동	11층	4억 9,000만
2026.02.02	102동	5층	5억 1,800만
2025.12.20	102동	3층	4억 6,000만
2025.11.24	101동	9층	4억 8,800만
2025.10.31	102동	5층	5억
2025.10.17	102동	9층	5억 2,000만
2025.09.16	101동	19층	4억 5,000만직거래
2025.05.29	101동	17층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 28건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 18~21층
향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 60세대	남서향	26.04.30 32평 9층 4억 7,500만
102동	23층 · 86세대	남동향	26.02.02 32평 5층 5억 1,800만
103동	18층 · 33세대	남동향	26.01.28 42평 13층 6억
104동	21층 · 39세대	남동향	25.11.03 42평 10층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화정남초등학교	268m	전남광주 상위 23%
금호중학교	1.1km	전남광주 상위 24%
광덕중학교	1.2km	전남광주 상위 14%
광덕고등학교	1.1km	전남광주 상위 33%
광주여자고등학교	1.4km	전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화정엘리체퍼스티지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화정엘리체퍼스티지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.04.30 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(3층)입니다.
화정엘리체퍼스티지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 화정엘리체퍼스티지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 5.5억~5.7억, 중층(8~15층) 5.7억~5.9억, 고층(16~23층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vXbEy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화정엘리체퍼스티지 32평 보유세는 얼마인가요?: 화정엘리체퍼스티지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화정엘리체퍼스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다.
화정엘리체퍼스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화정엘리체퍼스티지는 화정동에 위치한 218세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
화정엘리체퍼스티지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화정남초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
화정엘리체퍼스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 화정우성아파트 (49m), 월드컵경기장 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구움정미소 (77m), 화정연치과의원 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 월광교회도서관 (140m), 들꽃작은도서관 (156m)이 있습니다.

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