화정동 화정2차영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화정2차영무예다음
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화정2차영무예다음

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
58평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화정2차영무예다음 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성진초
    전남광주 상위 37%
    9분 / 0.5km
  • S
    광덕중
    전남광주 상위 14%
    0.7km
  • S
    광주서석고
    전남광주 상위 23%
    의대 9치대 2
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성진초등학교
A
상위 37%
 9분 / 0.5km
광주여자고등학교
B
상위 57%
0.6km
광덕중학교
S
상위 14%
0.7km
광덕고등학교
A
상위 33%
0.7km
광주효광중학교
A
상위 32%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
62점
보통
생활
57점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화정2차영무예다음 한눈에 보기

화정2차영무예다음은 화정동에 위치한 35세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

화정2차영무예다음 58평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.02.14 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(7층)입니다.

화정2차영무예다음 58평(전용 156.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~9층) 4.4억~4.5억, 고층(10~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화정2차영무예다음 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페그란데 (112m), 이마트에브리데이 덕정점 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠백일영어교습소 (144m), 서구중앙어린이집 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합건설본부 (164m), 쌍촌시영아파트 (222m)이 있습니다.

화정2차영무예다음 단지 정보

세대수
35세대
입주
2009.02 (18년차)
층수
9~14층
용적률
170%
건폐율
16%
주차
82대 (세대당 2.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)녹양건설
평형
53·57·58·65평

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.02.14201동8층5억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 58평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~10층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동14층 · 14세대남향26.02.14 58평 8층 5억 2,000만
202동12층 · 12세대남향24.02.19 57평 8층 4억 1,000만
203동9층 · 9세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성진초등학교453m전남광주 상위 37%
광덕중학교705m전남광주 상위 14%
광주효광중학교799m전남광주 상위 32%
광주여자고등학교555m전남광주 상위 57%
광덕고등학교708m전남광주 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화정2차영무예다음 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화정2차영무예다음 58평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.02.14 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(7층)입니다.
화정2차영무예다음 58평 적정 호가는 얼마인가요?
화정2차영무예다음 58평(전용 156.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~9층) 4.4억~4.5억, 고층(10~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Qchox?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화정2차영무예다음 58평 보유세는 얼마인가요?
화정2차영무예다음 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화정2차영무예다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화정2차영무예다음은 화정동에 위치한 35세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
화정2차영무예다음 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성진초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
화정2차영무예다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페그란데 (112m), 이마트에브리데이 덕정점 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠백일영어교습소 (144m), 서구중앙어린이집 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 종합건설본부 (164m), 쌍촌시영아파트 (222m)이 있습니다.

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