해피투모루(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?

해피투모루(도시형) 8평(전용 18.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 4.7천~4.8천, 중층(5~8층) 4.8천~5천, 고층(9~12층) 4.9천~5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Fgnfq?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해피투모루(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해피투모루(도시형)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해피투모루(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 8평형의 매매 시세는 4.3천, 전세는 3.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.2천입니다.

해피투모루(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주서초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

화정동 해피투모루(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해피투모루(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

8평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

농성 벚꽃마을
533m
B
도시

창작농성골
746m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해피투모루(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주서초
전남광주 상위 27%
8분 / 0.4km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
1.1km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주서초등학교	A 상위 27%	8분 / 0.4km
광주서석중학교	A 상위 27%	0.6km
광주서석고등학교 의대 9치대 2	S 상위 23%	0.6km
광주여자고등학교	B 상위 57%	1.0km
광덕중학교	S 상위 14%	1.1km

환경

거주점수

보통

64점

교통

95점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT화정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

화정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

화정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

화정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

화정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

해피투모루(도시형) 한눈에 보기

해피투모루(도시형)는 화정동에 위치한 120세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

해피투모루(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.03.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,450만(8층)입니다.

해피투모루(도시형) 8평(전용 18.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 4.7천~4.8천, 중층(5~8층) 4.8천~5천, 고층(9~12층) 4.9천~5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해피투모루(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페레드브릭 (25m), 텐퍼센트커피 광주화정새우리점 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 JS퀴진요리학원 (180m), 유레카메릭스해법수학교습소 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정중흥파크 (182m), 서석고 (192m)이 있습니다.

해피투모루(도시형) 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 2013.03 (14년차)
층수: 12~12층
용적률: 345%
건폐율: 47%
주차: 38대 (세대당 0.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동명종합건설(주)
평형: 8·16평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
8평	4,317만	3,995만
16평	8,232만	7,236만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.03.12	—	9층	4,300만
2025.04.23	—	9층	4,900만
2024.07.29	—	12층	5,000만직거래
2023.12.08	—	5층	4,570만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

8평 매매 매물 5건 · 최저 4,450만 · 중간 4,700만 · 최고 5,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 120세대	—	26.10.07 16평 11층 8,250만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주서초등학교	406m	전남광주 상위 27%
광주서석중학교	650m	전남광주 상위 27%
광덕중학교	1.1km	전남광주 상위 14%
광주서석고등학교	650m	전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)
광주여자고등학교	995m	전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해피투모루(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해피투모루(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.03.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,450만(8층)입니다.
해피투모루(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?: 해피투모루(도시형) 8평(전용 18.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 4.7천~4.8천, 중층(5~8층) 4.8천~5천, 고층(9~12층) 4.9천~5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Fgnfq?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해피투모루(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?: 해피투모루(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해피투모루(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해피투모루(도시형)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해피투모루(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 8평형의 매매 시세는 4.3천, 전세는 3.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.2천입니다.
해피투모루(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해피투모루(도시형)는 화정동에 위치한 120세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.
해피투모루(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주서초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
해피투모루(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페레드브릭 (25m), 텐퍼센트커피 광주화정새우리점 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 JS퀴진요리학원 (180m), 유레카메릭스해법수학교습소 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정중흥파크 (182m), 서석고 (192m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

화정동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기