화정동 더샵염주센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
화정동 신축 벨트의 중심
오를 이유 3
118개동 1,976세대 신축 규모
화정동에 2022년 준공된 대단지. 세대당 1.34대 주차까지 갖춘 신축 체급이 그대로 시세를 지탱함.
2022년 준공 1,976세대주차 세대당 1.34대
2평형 전 구간이 살아있는 거래량
30평 연 70건, 33평 연 38건 체결. 대단지 유동성이 가격 하방을 받침.
30평 연 70건33평 최고 7.95억
3월드컵경기장역 774m 생활권
도보권 역세권에 43평 최고 12.5억 대형까지 품은 구성. 서구 신축 수요의 종착지.
월드컵경기장역 774m43평 최고 12.5억
남은 숙제 3
1역세권 효과의 시차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공 입주
43평 12.5억 체결
월드컵경기장역 개통
지금 여기 · 43평 12.5억 체결
다음 이벤트 · 월드컵경기장역 개통774m 도보 역세권이 완성되면 화정동 신축 수요가 이 단지로 먼저 모이는 구조.
광주 서구 역세권 신축 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
더샵염주센트럴파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S화정남초전남광주 상위 23%6분 / 0.3km
S광덕중전남광주 상위 14%0.7km
S광주서석고전남광주 상위 23%의대 9치대 21.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철월드컵경기장역(광주2호선)773m
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
64점
보통
생활
75점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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지나가다 보니 멋지네요
봄가람 · 2022.07서구에 오랜만에 들어오는 대단지 아파트
여리 · 2022.05매일 현장앞을 지나는데 이번여름이 가기전에 30층 골조는 완성 될것 같네요.
린드버그 · 2021.07