서석 21평 적정 호가는 얼마인가요?

서석 21평(전용 58.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.3천, 중층(2~3층) 9.6천~9.8천, 고층(4~5층) 9.6천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LCRSJ?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서석 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주화정초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

서석에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1700만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

화정동 서석 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서석

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

21평(전용 17평)
1700만원~
입찰일 30일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서석 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,050만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주화정초
전남광주 상위 28%
3분 / 0.1km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
0.8km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주화정초등학교	A 상위 28%	3분 / 0.1km
광주여자고등학교	B 상위 57%	0.2km
광덕중학교	S 상위 14%	0.8km
광주서석중학교	A 상위 27%	0.8km
광주서석고등학교 의대 9치대 2	S 상위 23%	0.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

71점

좋음

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서석 한눈에 보기

서석은 화정동에 위치한 30세대 아파트로, 1979.06 입주한 48년차 단지입니다.

서석 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,900만(3층)입니다.

서석 21평(전용 58.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.3천, 중층(2~3층) 9.6천~9.8천, 고층(4~5층) 9.6천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서석 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광주화정초등학교 (143m), 광주화정초등학교병설유치원 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무아베이크샵 (157m), 로뎀정신건강의학과의원 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 가톨릭대평생교육원 (160m), 잿등 (167m)이 있습니다.

서석 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1979.06 (48년차)
층수: 5~5층
용적률: 145%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21평

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 9,900만 · 중간 9,900만 · 최고 9,900만
단지 전체 매물 1건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
B동	5층 · 30세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주화정초등학교	143m	전남광주 상위 28%
광덕중학교	795m	전남광주 상위 14%
광주서석중학교	835m	전남광주 상위 27%
광주여자고등학교	188m	전남광주 상위 57%
광주서석고등학교	835m	전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서석 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서석 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,900만(3층)입니다.
서석 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 서석 21평(전용 58.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.3천, 중층(2~3층) 9.6천~9.8천, 고층(4~5층) 9.6천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LCRSJ?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서석 21평 보유세는 얼마인가요?: 서석 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서석 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서석은 화정동에 위치한 30세대 아파트로, 1979.06 입주한 48년차 단지입니다.
서석 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주화정초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
서석 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 광주화정초등학교 (143m), 광주화정초등학교병설유치원 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무아베이크샵 (157m), 로뎀정신건강의학과의원 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 가톨릭대평생교육원 (160m), 잿등 (167m)이 있습니다.
서석에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1700만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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