화정동 백제 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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24평
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5년
전체
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호재점수
없음
E
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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백제 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주화정초
    전남광주 상위 28%
    6분 / 0.3km
  • S
    광덕중
    전남광주 상위 14%
    0.4km
  • S
    광주서석고
    전남광주 상위 23%
    의대 9치대 2
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주여자고등학교
B
상위 57%
0.2km
광주화정초등학교
A
상위 28%
 6분 / 0.3km
광덕중학교
S
상위 14%
0.4km
광덕고등학교
A
상위 33%
0.5km
광주서석중학교
A
상위 27%
0.6km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
66점
보통
생활
46점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

백제 한눈에 보기

백제는 화정동에 위치한 60세대 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.

백제 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(4층)입니다.

백제 24평(전용 66.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백제 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마리부티크 (53m), 아코다초코 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 청운영재아카데미학원 (134m), 미문어린이집 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 서광주우체국 (208m), 서광주우체국 (234m)이 있습니다.

백제 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백제 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,133만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,094만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백제 단지 정보

세대수
60세대
입주
1983.04 (44년차)
층수
5~5층
용적률
188%
건폐율
37%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평6,484만5,499만
24평9,094만7,096만
25평9,422만7,318만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향—
나동5층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주화정초등학교317m전남광주 상위 28%
광덕중학교427m전남광주 상위 14%
광주서석중학교633m전남광주 상위 27%
광주여자고등학교209m전남광주 상위 57%
광덕고등학교488m전남광주 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백제 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백제 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(4층)입니다.
백제 24평 적정 호가는 얼마인가요?
백제 24평(전용 66.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fCMrc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백제 24평 보유세는 얼마인가요?
백제 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백제 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백제 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,133만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,094만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백제 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7천입니다. 25평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.3천입니다.
백제 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백제는 화정동에 위치한 60세대 아파트로, 1983.04 입주한 44년차 단지입니다.
백제 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주화정초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
백제 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마리부티크 (53m), 아코다초코 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 청운영재아카데미학원 (134m), 미문어린이집 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 서광주우체국 (208m), 서광주우체국 (234m)이 있습니다.

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