원종동 동진2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    원종대성연립
    92m
  • B
    도시
    공공주택
    318m
  • A
    도시
    공공주택
    349m
  • A
    재건축
    원종주공
    606m
  • S
    지하철
    원종역(원종홍대선)
    810m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동진2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    오정초
    경기 상위 57%
    9분 / 0.4km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    1.8km
  • C
    수주고
    경기 상위 94%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오정초등학교
B
상위 57%
 9분 / 0.4km
수주고등학교
C
상위 94%
0.7km
원종고등학교
C
상위 98%
0.7km
수주중학교
B
상위 63%
0.8km
덕산중학교
B
상위 59%
1.2km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
63점
보통
생활
52점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동진2차 한눈에 보기

동진2차는 원종동에 위치한 70세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

동진2차 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.

동진2차 23평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~3층) 2.5억~2.6억, 고층(4~5층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동진2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그린파크농장 (78m), 스타벅스 부천원종DT점 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 성진그린타운 (121m), 대성연립 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 원종어린이집 (135m), 정무보습학원 (194m)이 있습니다.

동진2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동진2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,319만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동진2차 단지 정보

세대수
70세대
입주
1987.11 (40년차)
층수
5~5층
용적률
143%
건폐율
28%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동진건설
평형
16·18·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 4,889만1억 1,766만
18평1억 7,060만1억 3,098만
23평2억 2,319만1억 8,231만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 2건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
5동5층 · 30세대남향25.09.06 18평 2층 1억 8,700만
6동5층 · 40세대남향24.08.02 16평 4층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오정초등학교437m경기 상위 57%
수주중학교800m경기 상위 63%
덕산중학교1.2km경기 상위 59%
수주고등학교689m경기 상위 94%
원종고등학교705m경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동진2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동진2차 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.
동진2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
동진2차 23평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~3층) 2.5억~2.6억, 고층(4~5층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qHMrn?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동진2차 23평 보유세는 얼마인가요?
동진2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동진2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동진2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,319만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동진2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
동진2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동진2차는 원종동에 위치한 70세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.
동진2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오정초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
동진2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 그린파크농장 (78m), 스타벅스 부천원종DT점 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 성진그린타운 (121m), 대성연립 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 원종어린이집 (135m), 정무보습학원 (194m)이 있습니다.

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