동문5차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

동문5차 29평(전용 83.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.7억~4.9억, 중층(3~4층) 5억, 고층(5~6층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nHzlz?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동문5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

동문5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천대명초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

원종동 동문5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동문5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
64m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
97m
A
도시

공공주택
327m
A
재건축

원종주공
335m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
827m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동문5차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천대명초
경기 상위 58%
3분 / 0.1km
A
까치울중
경기 상위 35%
1.6km
C
도당고
경기 상위 91%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천대명초등학교	B 상위 58%	3분 / 0.1km
원종고등학교	C 상위 98%	0.2km
덕산중학교	B 상위 59%	0.4km
덕산고등학교	C 상위 96%	0.7km
부천여월중학교	B 상위 57%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

62점

보통

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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동문5차 한눈에 보기

동문5차는 원종동에 위치한 216세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

동문5차 29평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2025.04.10 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.

동문5차 29평(전용 83.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.7억~4.9억, 중층(3~4층) 5억, 고층(5~6층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동문5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동문어린이집 (7m), 부천대명초등학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문굿모닝힐아파트 (63m), 신동문아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부천오정대공원점 (83m), 데이문카페 (123m)이 있습니다.

동문5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동문5차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,520만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,405만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동문5차 단지 정보

세대수: 216세대
입주: 1998.07 (29년차)
층수: 6~6층
용적률: 145%
건폐율: 24%
주차: 242대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·29·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	3억 943만	2억 2,027만
29평	3억 9,405만	2억 7,613만
39평	4억 4,782만	3억 719만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2025.04.10	502동	6층	3억 7,500만
2024.07.01	506동	5층	4억
2024.05.27	504동	6층	3억 9,500만
2024.04.29	504동	1층	4억 5,500만
2023.11.28	504동	2층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 7건 · 최저 4억 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 8건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층
향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	6층 · 48세대	남서향	25.06.27 21평 3층 3억 6,000만
502동	6층 · 36세대	남서향	25.04.10 29평 6층 3억 7,500만
503동	6층 · 36세대	남서향	24.11.05 21평 6층 2억 6,000만
504동	6층 · 36세대	남서향	24.12.20 21평 6층 2억 5,000만
505동	6층 · 24세대	남서향	—
506동	6층 · 36세대	남동향	24.07.01 29평 5층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천대명초등학교	127m	경기 상위 58%
덕산중학교	386m	경기 상위 59%
부천여월중학교	1.3km	경기 상위 57%
원종고등학교	220m	경기 상위 98%
덕산고등학교	748m	경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오정대공원 밎 도서관 관공서가 앞에 있어 편리해요
꼬부기 · 2022.04
실평수가 넓고 지분이 많아 재건축 할때 엄청 호재가 될수있음 옆에 대단지 아파트 건립중이고 오정대공원이 가깝게 있음
강똘배기 · 2021.06

자주 묻는 질문

동문5차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동문5차 29평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2025.04.10 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.
동문5차 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 동문5차 29평(전용 83.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.7억~4.9억, 중층(3~4층) 5억, 고층(5~6층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nHzlz?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동문5차 29평 보유세는 얼마인가요?: 동문5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동문5차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동문5차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,520만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,405만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동문5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
동문5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동문5차는 원종동에 위치한 216세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
동문5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천대명초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
동문5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동문어린이집 (7m), 부천대명초등학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문굿모닝힐아파트 (63m), 신동문아파트 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부천오정대공원점 (83m), 데이문카페 (123m)이 있습니다.

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