방배 12평 적정 호가는 얼마인가요?

방배 12평(전용 36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DVrqr?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

방배 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

원종동 방배 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

혜원연립,방배아파트
17m
B
재개발

원종동 374-9 일원
34m
B
재개발

여월동 광남복지
289m
A
재개발

원종우성
321m
B
재개발

원종동 199-2
374m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방배 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
원종초
경기 상위 57%
7분 / 0.4km
A
까치울중
경기 상위 35%
0.6km
C
도당고
경기 상위 91%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원종초등학교	B 상위 57%	7분 / 0.4km
까치울중학교	A 상위 35%	0.6km
부천여월중학교	B 상위 57%	0.7km
원종고등학교	C 상위 98%	0.9km
성곡중학교	B 상위 60%	1.1km

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

61점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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방배 한눈에 보기

방배는 원종동에 위치한 34세대 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.

방배 12평(전용 36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,859만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 방배아파트 (35m), 방배아파트 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 능력보습학원 (88m), 리딩클럽원종영어교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부천리더스365의원 (111m), 메가MGC커피 부천성곡사거리점 (133m)이 있습니다.

방배 단지 정보

세대수: 34세대
입주: 1986.09 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 368%
건폐율: 73%
주차: 1대 (세대당 0.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 12·15평

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2동	5층 · 34세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원종초등학교	356m	경기 상위 57%
까치울중학교	622m	경기 상위 35%
부천여월중학교	656m	경기 상위 57%
원종고등학교	905m	경기 상위 98%
도당고등학교	1.2km	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배 12평(전용 36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DVrqr?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배 12평 보유세는 얼마인가요?: 방배 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,859만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배는 원종동에 위치한 34세대 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.
방배 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
방배 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 방배아파트 (35m), 방배아파트 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 능력보습학원 (88m), 리딩클럽원종영어교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부천리더스365의원 (111m), 메가MGC커피 부천성곡사거리점 (133m)이 있습니다.

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