형진 16평 적정 호가는 얼마인가요?

형진 16평(전용 41.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UkRFD?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

형진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.

원종동 형진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

형진

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

원종우성
192m
B
재건축

성곡장미
208m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
560m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
654m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

형진 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
원종초
경기 상위 57%
3분 / 0.2km
A
까치울중
경기 상위 35%
0.7km
C
도당고
경기 상위 91%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원종초등학교	B 상위 57%	3분 / 0.2km
성곡중학교	B 상위 60%	0.7km
까치울중학교	A 상위 35%	0.7km
부천여월중학교	B 상위 57%	1.0km
원종고등학교	C 상위 98%	1.3km

환경

거주점수

보통

63점

교통

65점

보통

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

형진 한눈에 보기

형진은 원종동에 위치한 45세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

형진 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2025.09.23 계약, 2층)입니다.

형진 16평(전용 41.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

형진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는음악교습소 (50m), 지니소리연구소성악교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핏어팟 pit A pat (101m), 에스토스커피와 차밍디쉬디저트 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (129m), 롯데아파트 (152m)이 있습니다.

형진 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 1986.06 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 114%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·19평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.09.23	—	2층	1억 5,300만
2025.09.02	—	5층	1억 4,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 45세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원종초등학교	162m	경기 상위 57%
성곡중학교	653m	경기 상위 60%
까치울중학교	710m	경기 상위 35%
원종고등학교	1.3km	경기 상위 98%
도당고등학교	1.5km	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

형진 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 형진 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2025.09.23 계약, 2층)입니다.
형진 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 형진 16평(전용 41.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UkRFD?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
형진 16평 보유세는 얼마인가요?: 형진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
형진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 형진은 원종동에 위치한 45세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.
형진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.
형진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈꾸는음악교습소 (50m), 지니소리연구소성악교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핏어팟 pit A pat (101m), 에스토스커피와 차밍디쉬디저트 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (129m), 롯데아파트 (152m)이 있습니다.

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