원종동 롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    원종우성
    125m
  • B
    재건축
    성곡장미
    325m
  • S
    지하철
    원종역(원종홍대선)
    638m
  • B
    도로
    인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
    677m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
롯데 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    원종초
    경기 상위 57%
    6분 / 0.3km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    0.8km
  • C
    도당고
    경기 상위 91%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원종초등학교
B
상위 57%
 6분 / 0.3km
성곡중학교
B
상위 60%
0.6km
까치울중학교
A
상위 35%
0.8km
부천여월중학교
B
상위 57%
1.1km
원종고등학교
C
상위 98%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
65점
보통
생활
57점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데 한눈에 보기

롯데는 원종동에 위치한 60세대 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.

롯데 27평(전용 78.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.3억~3.4억, 고층(4~5층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원종예쁜어린이집 (16m), 해바라기어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (29m), 롯데아파트 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스토스커피와 차밍디쉬디저트 (118m), 핏어팟 pit A pat (214m)이 있습니다.

롯데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,569만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데 단지 정보

세대수
60세대
입주
1986.05 (41년차)
층수
5~5층
용적률
139%
건폐율
27%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데
평형
20·25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 1,340만1억 6,071만
25평2억 8,854만2억 922만
27평3억 2,569만2억 3,203만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남향—
2동5층 · 20세대남향—
3동5층 · 20세대남향26.09.19 20평 3층 2억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원종초등학교276m경기 상위 57%
성곡중학교590m경기 상위 60%
까치울중학교827m경기 상위 35%
원종고등학교1.3km경기 상위 98%
수주고등학교1.5km경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데 27평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데 27평(전용 78.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.3억~3.4억, 고층(4~5층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rhCQw?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데 27평 보유세는 얼마인가요?
롯데 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,569만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데는 원종동에 위치한 60세대 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.
롯데 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.
롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 원종예쁜어린이집 (16m), 해바라기어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (29m), 롯데아파트 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스토스커피와 차밍디쉬디저트 (118m), 핏어팟 pit A pat (214m)이 있습니다.

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