서림 16평 적정 호가는 얼마인가요?

서림 16평(전용 41.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2억~2.2억, 중층(2~3층) 2.1억~2.3억, 고층(4~5층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7uvIui?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다.

서림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오정초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

원종동 서림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동화,태양아파트
32m
B
재개발

진주연립
82m
B
재개발

원종공항연립
193m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
344m
B
도시

공공주택
567m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서림 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
오정초
경기 상위 57%
4분 / 0.2km
A
까치울중
경기 상위 35%
1.3km
C
도당고
경기 상위 91%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오정초등학교	B 상위 57%	4분 / 0.2km
원종고등학교	C 상위 98%	0.8km
수주고등학교	C 상위 94%	0.9km
수주중학교	B 상위 63%	1.0km
성곡중학교	B 상위 60%	1.1km

환경

거주점수

보통

62점

교통

70점

보통

생활

56점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT원종동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

원종동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

원종동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

원종동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

원종동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서림 한눈에 보기

서림은 원종동에 위치한 158세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.

서림 16평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.12 계약, 1층, 직거래)입니다.

서림 16평(전용 41.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2억~2.2억, 중층(2~3층) 2.1억~2.3억, 고층(4~5층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서림 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 새이드림치과의원 (73m), 스마일명품참쌀꽈배기 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 선율피아노교습소 (132m), 열린작은도서관 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 서림아파트 (181m), 서림아파트 (204m)이 있습니다.

서림 단지 정보

세대수: 158세대
입주: 1983.05 (44년차)
층수: 3~5층
용적률: 126%
건폐율: 32%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서림주택
평형: 16·18·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 9,381만	1억 2,526만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	비동	1층	1억 8,000만직거래
2024.08.28	비동	1층	2억직거래
2024.07.06	비동	2층	2억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
오정초등학교	187m	경기 상위 57%
수주중학교	985m	경기 상위 63%
성곡중학교	1.1km	경기 상위 60%
원종고등학교	768m	경기 상위 98%
수주고등학교	950m	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 각종 편의시설들이 있어 생활이 편리하고 원종역 개통되면 더 좋아지겠지요. 재건축도 기대합니다.
홈드림 · 2023.01

자주 묻는 질문

서림 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서림 16평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.12 계약, 1층, 직거래)입니다.
서림 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 서림 16평(전용 41.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2억~2.2억, 중층(2~3층) 2.1억~2.3억, 고층(4~5층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7uvIui?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서림 16평 보유세는 얼마인가요?: 서림 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다.
서림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서림은 원종동에 위치한 158세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.
서림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오정초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
서림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 새이드림치과의원 (73m), 스마일명품참쌀꽈배기 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 선율피아노교습소 (132m), 열린작은도서관 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 서림아파트 (181m), 서림아파트 (204m)이 있습니다.

부천시 오정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

원종동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기