해주2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.

해주2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오정초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

원종동 해주2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해주2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

해주2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
오정초
경기 상위 57%
7분 / 0.3km
A
까치울중
경기 상위 35%
1.7km
C
도당고
경기 상위 91%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오정초등학교	B 상위 57%	7분 / 0.3km
원종고등학교	C 상위 98%	0.5km
수주고등학교	C 상위 94%	0.9km
수주중학교	B 상위 63%	1.0km
덕산중학교	B 상위 59%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
167m
A
재건축

원종주공
394m
A
도시

공공주택
410m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
633m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
765m

환경

거주점수

보통

68점

교통

66점

보통

생활

64점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해주2차 한눈에 보기

해주2차는 원종동에 위치한 119세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

해주2차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2025.03.08 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

해주2차 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 5억~5.2억, 중층(4~6층) 5.3억~5.4억, 고층(7~10층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해주2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 부천원종DT점 (23m), 천지연랜드찻집 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 명륜study(스터디)보습학원 (130m), 엄마맘어린이집 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 해주아파트 (144m), 원종동승윤노블리안아파트 (160m)이 있습니다.

해주2차 단지 정보

세대수: 119세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 7~10층
용적률: 211%
건폐율: 27%
주차: 119대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주은부동산신탁(주)
평형: 22·23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 1,642만	2억 6,906만
23평	3억 2,822만	2억 7,467만
31평	4억 9,581만	3억 7,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2025.03.08	101동	4층	4억 9,000만
2024.01.17	101동	6층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 11건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 9건 (부천시 오정구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 91세대	남향	25.03.08 31평 4층 4억 9,000만
102동	7층 · 28세대	남서향	26.06.09 23평 2층 3억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오정초등학교	334m	경기 상위 57%
수주중학교	979m	경기 상위 63%
덕산중학교	1.1km	경기 상위 59%
원종고등학교	500m	경기 상위 98%
수주고등학교	880m	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해주2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해주2차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2025.03.08 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.
해주2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 해주2차 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 5억~5.2억, 중층(4~6층) 5.3억~5.4억, 고층(7~10층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
해주2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 해주2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해주2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.
해주2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해주2차는 원종동에 위치한 119세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
해주2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오정초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
해주2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 스타벅스 부천원종DT점 (23m), 천지연랜드찻집 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 명륜study(스터디)보습학원 (130m), 엄마맘어린이집 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 해주아파트 (144m), 원종동승윤노블리안아파트 (160m)이 있습니다.

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