Chimsan 2 Jigu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Chimsan 2 Jigu 概览

Chimsan 2 Jigu · 大邱 北区 Chimsan-dong · 224户 · 竣工 1991.12。

Chimsan 2 Jigu · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 130,000,000 韩元（合同日期 2025.12.17，2层）；最低挂牌价 128,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Chimsan 2 Jigu 25韩国坪（套内59.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.36亿韩元–1.46亿韩元；5〜8层 1.45亿韩元–1.5亿韩元；9〜13层 1.5亿韩元。急售水平约从1.18亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Chimsan 2 Jigu 25韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,756万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,111万韩元；全租押金估算 7,093万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 9,174万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.31亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。

附近学校：大邱 Chimsan 小学、Gyeongmyeong Girls’ 初中、Gyeongmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Chimsan 2 Jigu · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 130,000,000 韩元（合同日期 2025.12.17，2层）；最低挂牌价 128,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Chimsan 2 Jigu · 大邱 北区 Chimsan-dong · 224户 · 竣工 1991.12。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,111万韩元；全租押金估算 7,093万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 9,174万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.31亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大邱 Chimsan 小学、Gyeongmyeong Girls’ 初中、Gyeongmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Chimsan 2 Jigu 25韩国坪（套内59.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.36亿韩元–1.46亿韩元；5〜8层 1.45亿韩元–1.5亿韩元；9〜13层 1.5亿韩元。急售水平约从1.18亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Chimsan 2 Jigu 25韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,756万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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