Chimsan 2 Hwaseong · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Chimsan 2 Hwaseong 概览

Chimsan 2 Hwaseong · 大邱 北区 Chimsan-dong · 488户 · 竣工 1999.04。

Chimsan 2 Hwaseong · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 264,000,000 韩元（合同日期 2026.05.09，13层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Chimsan 2 Hwaseong 33韩国坪（套内85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.41亿韩元–2.59亿韩元；6〜11层 2.59亿韩元–2.68亿韩元；12〜17层 2.69亿韩元。急售水平约从2.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Chimsan 2 Hwaseong 33韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.98亿韩元；全租押金估算 1.58亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.4亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 2.92亿韩元；全租押金估算 2.12亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 3.12亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。

附近学校：大邱 Chilseong 小学、Gyeongmyeong Girls’ 初中、Gyeongmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Chimsan 2 Hwaseong · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 264,000,000 韩元（合同日期 2026.05.09，13层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Chimsan 2 Hwaseong · 大邱 北区 Chimsan-dong · 488户 · 竣工 1999.04。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.98亿韩元；全租押金估算 1.58亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.4亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 2.92亿韩元；全租押金估算 2.12亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 3.12亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大邱 Chilseong 小学、Gyeongmyeong Girls’ 初中、Gyeongmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Chimsan 2 Hwaseong 33韩国坪（套内85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.41亿韩元–2.59亿韩元；6〜11层 2.59亿韩元–2.68亿韩元；12〜17层 2.69亿韩元。急售水平约从2.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Chimsan 2 Hwaseong 33韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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