미주파스텔 31평 적정 호가는 얼마인가요?

미주파스텔 31평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 28.2억~29.5억, 중층(7~12층) 29.6억~29.9억, 고층(13~18층) 30억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9okjQi?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주파스텔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 7.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 7.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 9.9억입니다.

미주파스텔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

잠원동 미주파스텔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주파스텔
리모델링

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

16개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

미주파스텔
0m
C
리모델링

잠원강변
157m
C
리모델링

신화
289m
B
재건축

신반포25차
313m
B
재건축

신반포19차
350m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미주파스텔 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액222,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신동초
서울 상위 0%
1분 / 0.0km
S
신동중
서울 상위 1%
0.2km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신동초등학교	S 상위 0%	1분 / 0.0km
신동중학교	S 상위 1%	0.2km
경원중학교	S 상위 2%	0.8km
원촌중학교	S 상위 4%	1.2km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	1.7km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

69점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT잠원동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

잠원동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

잠원동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

잠원동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

잠원동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

미주파스텔 한눈에 보기

미주파스텔은 잠원동에 위치한 91세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

미주파스텔 31평 매매 최근 실거래가는 22억 2,000만(2025.09.15 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.

미주파스텔 31평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 28.2억~29.5억, 중층(7~12층) 29.6억~29.9억, 고층(13~18층) 30억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주파스텔 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 408만 원(재산세 304만 원 · 종부세 105만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 8,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울신동초등학교 (38m), 잠원시온어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원한신아파트 (110m), 잠원한신아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세의원 (142m), 고호경치과의원 (143m)이 있습니다.

미주파스텔 단지 정보

세대수: 91세대
입주: 2002.07 (25년차)
층수: 11~18층
용적률: 324%
건폐율: 24%
주차: 89대 (세대당 0.97대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 미주실업주식회사
평형: 20·21·23·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	23억 1,601만	7억 5,586만
23평	22억 8,523만	7억 6,753만
31평	25억 5,875만	9억 9,516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2025.09.15	—	10층	22억 2,000만
2025.03.08	—	13층	20억 1,900만
2025.03.01	—	9층	19억 5,000만
2025.02.21	—	2층	19억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 29억 · 중간 29억 · 최고 30억
단지 전체 매물 10건 (서초구 평균 51.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신동초등학교	38m	서울 상위 0%
신동중학교	215m	서울 상위 1%
경원중학교	756m	서울 상위 2%
반포고등학교	1.7km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋은 아파트에요 상대적으로 아직 저평가된 곳이라 미래적 가치가 높습니다!
행복한아이스아메리카노 · 2022.03

자주 묻는 질문

미주파스텔 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미주파스텔 31평 매매 최근 실거래가는 22억 2,000만(2025.09.15 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.
미주파스텔 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 미주파스텔 31평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 28.2억~29.5억, 중층(7~12층) 29.6억~29.9억, 고층(13~18층) 30억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9okjQi?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주파스텔 31평 보유세는 얼마인가요?: 미주파스텔 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 408만 원(재산세 304만 원 · 종부세 105만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 8,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주파스텔 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 7.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 7.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 9.9억입니다.
미주파스텔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미주파스텔은 잠원동에 위치한 91세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
미주파스텔 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
미주파스텔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울신동초등학교 (38m), 잠원시온어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원한신아파트 (110m), 잠원한신아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세의원 (142m), 고호경치과의원 (143m)이 있습니다.

서초구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

잠원동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

미주파스텔 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기