잠원동 신반포2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신반포2차는 잠원동에 위치한 1,572세대 대단지 아파트로, 1978.06 입주한 49년차 단지입니다.
2026년 9월 1일 기준 22평형의 매매 시세는 39.9억, 전세는 5.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 44.8억, 전세는 5.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 47.3억, 전세는 7억입니다. 30평형의 매매 시세는 47.8억, 전세는 8.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 56.3억, 전세는 8.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 66.8억, 전세는 10.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 78.7억, 전세는 10.9억입니다.
인근 학군으로는 서울반원초등학교, 경원중학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 199%, 건폐율 32%의 단지입니다.
교육 시설로는 서초구립 반포르엘2차어린이집 (127m), 잠원예랑미술학원 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신2차정문 (191m), 반포대교남단.한강시민공원입구 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조현이비인후과의원 (213m), 낙낙 카페앤바 (225m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 23억 2000만원 입찰일 2026-09-09T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
전 세대 한강 조망이라는 설계
현대건설 시공으로 이름까지 확정. 1,572세대가 2,056세대 신축으로 가는 궤도에 오름.
한강변을 따라 길게 뻗은 단지 형태 덕에 전 세대 한강 조망 설계가 가능함. 대체 불가.
22평 42.25억부터 49평 84억까지 전 평형이 손바뀜. 재건축 단지로는 드문 유동성.
한강뷰 때문에 압구정에서 넘어왔는데, 단 한 번도 후회한 적 없다
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2020.11 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 2,056세대
남은 숙제 3개 열어보기
22평(전용 20평)23억 2000만원~입찰일 8일 남음자세히
S서울반원초서울 상위 1%5분 / 0.3km
S경원중서울 상위 2%0.7km- 가까운 고등학교가 없어요
- B재건축신반포2차0m
- B재건축신반포4차427m
- B재건축신반포7차706m
- C리모델링반포푸르지오742m
- B리모델링잠원한신로얄822m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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