신반포16차 17평 적정 호가는 얼마인가요?

신반포16차 17평(전용 52.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 23.7억~25.6억, 중층(4~7층) 25.8억~26억, 고층(8~11층) 26.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TJtmZ?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신반포16차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 5.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 36.9억, 전세는 6.1억입니다.

신반포16차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

잠원동 신반포16차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신반포16차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

16개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

미주파스텔
105m
C
리모델링

잠원강변
245m
B
재건축

신반포25차
305m
B
재건축

신반포19차
368m
C
리모델링

신화
384m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신반포16차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액260,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신동초
서울 상위 0%
3분 / 0.1km
S
신동중
서울 상위 1%
0.3km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신동초등학교	S 상위 0%	3분 / 0.1km
신동중학교	S 상위 1%	0.3km
경원중학교	S 상위 2%	0.8km
원촌중학교	S 상위 4%	1.3km
신반포중학교	S 상위 3%	1.8km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

66점

보통

생활

76점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신반포16차 한눈에 보기

신반포16차는 잠원동에 위치한 396세대 아파트로, 1983.01 입주한 44년차 단지입니다.

신반포16차 17평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.05.15 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 24억 7,000만(저층)입니다.

신반포16차 17평(전용 52.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 23.7억~25.6억, 중층(4~7층) 25.8억~26억, 고층(8~11층) 26.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신반포16차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 497만 원(재산세 343만 원 · 종부세 154만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 6,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 잠원한신아파트 (74m), 잠원한신아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울신동초등학교 (137m), 더첼로음악교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세의원 (139m), 고호경치과의원 (141m)이 있습니다.

신반포16차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신반포16차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 30억 4,644만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 29억 4,477만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신반포16차 단지 정보

세대수: 396세대
입주: 1983.01 (44년차)
층수: 11~11층
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영(주)
평형: 17·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	29억 4,477만	5억 5,108만
27평	36억 9,301만	6억 1,487만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.2%

계약일	동	층	거래가
2026.05.15	119동	8층	26억
2026.04.03	119동	7층	20억 7,119만직거래
2026.01.13	119동	3층	18억 7,119만직거래
2026.01.09	119동	4층	29억 9,000만
2025.06.06	119동	10층	23억
2025.03.02	119동	2층	22억
2024.12.14	119동	7층	22억
2024.10.02	119동	10층	22억 9,000만
2024.08.15	119동	4층	19억 7,000만
2024.08.10	119동	8층	19억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 19건 · 최저 24억 7,000만 · 중간 26억 · 최고 30억
단지 전체 매물 23건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
119동	11층 · 198세대	남향	26.05.15 17평 8층 26억
120동	11층 · 198세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신동초등학교	137m	서울 상위 0%
신동중학교	315m	서울 상위 1%
경원중학교	761m	서울 상위 2%
반포고등학교	1.8km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신반포16차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신반포16차 17평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.05.15 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 24억 7,000만(저층)입니다.
신반포16차 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 신반포16차 17평(전용 52.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 23.7억~25.6억, 중층(4~7층) 25.8억~26억, 고층(8~11층) 26.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TJtmZ?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신반포16차 17평 보유세는 얼마인가요?: 신반포16차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 497만 원(재산세 343만 원 · 종부세 154만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 6,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신반포16차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신반포16차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 30억 4,644만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 29억 4,477만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신반포16차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 5.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 36.9억, 전세는 6.1억입니다.
신반포16차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신반포16차는 잠원동에 위치한 396세대 아파트로, 1983.01 입주한 44년차 단지입니다.
신반포16차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
신반포16차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 잠원한신아파트 (74m), 잠원한신아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울신동초등학교 (137m), 더첼로음악교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세의원 (139m), 고호경치과의원 (141m)이 있습니다.

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