잠원동 한신로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신로얄
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
한신로얄 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액275,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울반원초
    서울 상위 1%
    11분 / 0.6km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    1.8km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경원중학교
S
상위 2%
0.3km
신동중학교
S
상위 1%
0.5km
서울반원초등학교
S
상위 1%
 11분 / 0.6km
원촌중학교
S
상위 4%
0.9km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
16개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    잠원한신로얄
    0m
  • B
    재건축
    신반포26차
    73m
  • C
    리모델링
    신반포청구
    103m
  • B
    재건축
    신반포7차
    132m
  • B
    재건축
    신반포19차
    145m
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
95점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한신로얄 한눈에 보기

한신로얄은 잠원동에 위치한 208세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

한신로얄 27평 매매 최근 실거래가는 27억 5,000만(2026.05.14 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 28억(7층)입니다.

한신로얄 27평(전용 81.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 27.3억~28.6억, 중층(5~8층) 28.3억~29.1억, 고층(9~12층) 28.8억~29.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신로얄 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 517만 원(재산세 349만 원 · 종부세 169만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 5,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이치엠에이(HMA)수학전문학원 (23m), 아띠화실미술교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에버그린카페 늘푸른교회점 (127m), 킹콩 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 경원중학교 (157m), 경원중학교 (173m)이 있습니다.

한신로얄 단지 정보

세대수
208세대
입주
1992.06 (35년차)
층수
10~13층
용적률
268%
건폐율
24%
주차
240대 (세대당 1.15대)
난방
지역난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평28억 6,691만8억 9,158만
28평28억 5,931만8억 9,693만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.05.141동9층27억 5,000만
2026.04.202동10층28억 5,000만
2026.04.042동9층27억 2,000만
2026.03.091동6층29억 5,000만
2026.02.072동7층31억 4,000만
2025.10.282동13층31억 5,000만
2025.07.182동8층29억
2025.07.141동2층27억 3,000만
2025.06.261동3층18억직거래
2025.06.182동1층20억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 20건 · 최저 28억 · 중간 29억 · 최고 31억
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (서초구 평균 44개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 130세대—26.05.14 27평 9층 27억 5,000만
2동13층 · 78세대남향26.04.20 27평 10층 28억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울반원초등학교573m서울 상위 1%
경원중학교294m서울 상위 2%
신동중학교520m서울 상위 1%
반포고등학교1.4km서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한신로얄 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신로얄 27평 매매 최근 실거래가는 27억 5,000만(2026.05.14 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 28억(7층)입니다.
한신로얄 27평 적정 호가는 얼마인가요?
한신로얄 27평(전용 81.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 27.3억~28.6억, 중층(5~8층) 28.3억~29.1억, 고층(9~12층) 28.8억~29.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신로얄 27평 보유세는 얼마인가요?
한신로얄 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 517만 원(재산세 349만 원 · 종부세 169만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 5,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 28.6억, 전세는 8.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 8.9억입니다.
한신로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신로얄은 잠원동에 위치한 208세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
한신로얄 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울반원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
한신로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에이치엠에이(HMA)수학전문학원 (23m), 아띠화실미술교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에버그린카페 늘푸른교회점 (127m), 킹콩 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 경원중학교 (157m), 경원중학교 (173m)이 있습니다.

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