대연동 대연디아이엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대연디아이엘은 대연동에 위치한 4,488세대 대단지 아파트로, 2027.04 입주한 0년차 단지입니다.
인근 학군으로는 대연중학교, 부산중앙고등학교가 있습니다.
최고 36층, 용적률 245%, 건폐율 50%의 단지입니다.
교통 시설로는 대연고개 (93m), 대연고개 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 파우스트수학교습소 (218m), 트리드영어교습소 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레전드이비인후과의원 (291m), 코르네 하우스 (327m)이 있습니다.
- 대연디아이엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 대연디아이엘은 대연동에 위치한 4,488세대 대단지 아파트로, 2027.04 입주한 0년차 단지입니다.
- 대연디아이엘 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대연중학교, 부산중앙고등학교가 있습니다.
- 대연디아이엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 대연고개 (93m), 대연고개 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 파우스트수학교습소 (218m), 트리드영어교습소 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레전드이비인후과의원 (291m), 코르네 하우스 (327m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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대연디아이엘, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 위에 올라선 4,488세대
오를 이유 3
1대연동 세대수 1위로 올라섬
27개 동 4,488세대가 비탈을 따라 층층이 들어섬. 완공되면 길 건너 기존 대장급을 제치고 대연동 최다 세대.
4,488세대 27개 동2027년 준공 예정
2102동에서 못골역까지 통로 직결
단지 동선이 못골역 지하철 통로와 곧장 이어짐. 수영로 대로변 상권과 서면·광안리 양방향 접근을 그대로 씀.
102동 못골역 통로 직결자체 상가 약 100개
3입주 전인데 손바뀜이 두꺼움
33평이 2025년 162건, 25평이 76건. 아직 분양권 단계인데도 국민평형 거래량이 두터움.
33평 2025년 162건25평 2025년 76건
여기가 그 유명한 고바이엘이냐
남은 숙제 3
1언덕이 남긴 단차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
대성주택 조합설립
일반분양
입주 시작
지하보행도로 준공
대연초 개교
지금 여기 · 일반분양 · 2023.5
다음 이벤트 · 입주 시작입주가 시작되면 분양권 시세가 아니라 실거주 매매·전세 실거래로 값이 다시 매겨짐.
언덕 위 4,488세대가 못골역 직결로 완성되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대연디아이엘 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액83,188만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
B해연중부산 상위 56%0.8km
B부산중앙고부산 상위 67%0.7km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축대성주택399m
- A재개발대연8구역670m
- A재건축대연크로바853m
환경거주점수
좋음
74점
교통
74점
좋음
생활
62점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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