Geurancheu River Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

그란츠리버파크
Geurancheu River Park
Geurancheu River Park

Geurancheu River Park
再開発

Seongnae-dong · 407戸 · 2025.04 · 築2年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
119m²
直近成約価格
18.58億ウォン
29階
最低売出価格
18.35億ウォン
20階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Seongnae 5 Guyeok
    0m
  • B
    工事
    Seongnae-dong 48-1 Officetel
    323m
  • S
    철도
    Gangdong Yeok(GTX-D)
    387m
  • B
    Moa Town
    Pungnap-dong 483-10
    486m
  • B
    工事
    Gil-dong
    703m
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税金計算機
Geurancheu River Park 36韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額18.58億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Seongnae 小学校
    ソウルの上位67%
    15分 / 0.7km
  • A
    Pungseong 中学校
    ソウルの上位37%
    1.8km
  • S
    Boseong 高校
    ソウルの上位21%
    ソウル大学 8医学部 10
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
10名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Seongnae 小学校
B
上位67%
 15分 / 0.7km
Yeongpa Girls’ 中学校
B
上位75%
0.8km
Seongnae 中学校
A
上位47%
0.8km
Yeongpa Girls’ 高校
B
上位69%
0.9km
Hansan 中学校
A
上位48%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
76点
良い
生活
93点
とても良い
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Seongnae-dong チョンセ差額投資
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Geurancheu River Park 概要

Geurancheu River Park · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 407戸 · 竣工 2025.04。

Geurancheu River Park · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 1,857,900,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、29階）；最低売出価格 1,835,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geurancheu River Park 36韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜12階 18.1億ウォン–18.8億ウォン、13〜25階 18.55億ウォン–19.4億ウォン、26〜38階 19.15億ウォン–19.45億ウォン です。急ぎの売出水準は17.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 16.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 16.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.98億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seongnae 小学校、Dunchon 中学校、Dunchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geurancheu River Park · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 1,857,900,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、29階）；最低売出価格 1,835,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geurancheu River Park · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 407戸 · 竣工 2025.04。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 16.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 16.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.98億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seongnae 小学校、Dunchon 中学校、Dunchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geurancheu River Park 36韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜12階 18.1億ウォン–18.8億ウォン、13〜25階 18.55億ウォン–19.4億ウォン、26〜38階 19.15億ウォン–19.45億ウォン です。急ぎの売出水準は17.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

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