Seongnae e-Pyeonhansesang 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seongnae e-Pyeonhansesang 1 · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 203戸 · 竣工 2003.11。

Seongnae e-Pyeonhansesang 1

Seongnae-dong · 203戸 · 2003.11 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

142m²

直近成約価格

9.9億ウォン

1階

最低売出価格

15億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
철도

Gangdong Yeok(GTX-D)
315m
B
工事

Gil-dong
612m
A
Moa Town

Dunchon-dong 77-41
673m
B
工事

Seongnae-dong 48-1 Officetel
772m
B
Moa Town

Pungnap-dong 483-10
865m

税金計算機

Seongnae e-Pyeonhansesang 1 43韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9.9億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Seongil 小学校
ソウルの上位35%
9分 / 0.5km
A
Pungseong 中学校
ソウルの上位37%
1.8km
S
Boseong 高校
ソウルの上位21%
ソウル大学 8医学部 10
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

8名

資料のある1校の合計

医学部

10名

資料のある1校の合計

歯学部

3名

資料のある1校の合計

薬学部

2名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seongnae 中学校	A 上位47%	0.5km
ソウル Seongil 小学校	A 上位35%	9分 / 0.5km
Hansan 中学校	A 上位48%	0.9km
Yeongpa Girls’ 中学校	B 上位75%	1.0km
Yeongpa Girls’ 高校	B 上位69%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

70点

普通

生活

81点

とても良い

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

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区分	日時	出典

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Seongnae e-Pyeonhansesang 1 概要

Seongnae e-Pyeonhansesang 1 · ソウル江東区 Seongnae-dong · 203戸 · 竣工 2003.11。

Seongnae e-Pyeonhansesang 1 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 990,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.27、1階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongnae e-Pyeonhansesang 1 43韓国坪（専有120.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 14.5億ウォン–15.45億ウォン、6〜10階 15.45億ウォン–15.8億ウォン、11〜15階 15.7億ウォン–15.8億ウォンです。急ぎの売出水準は14.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongnae e-Pyeonhansesang 1 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約118万ウォン（財産税 118万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11.28億ウォン；チョンセ保証金推定 7.01億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.34億ウォン；チョンセ保証金推定 6.95億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 11.37億ウォン；チョンセ保証金推定 6.94億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6.99億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seongil 小学校、Dongbuk 中学校、Dongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seongnae e-Pyeonhansesang 1 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 990,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.27、1階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seongnae e-Pyeonhansesang 1 · ソウル江東区 Seongnae-dong · 203戸 · 竣工 2003.11。
広さ別の相場は？: 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11.28億ウォン；チョンセ保証金推定 7.01億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.34億ウォン；チョンセ保証金推定 6.95億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 11.37億ウォン；チョンセ保証金推定 6.94億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6.99億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Seongil 小学校、Dongbuk 中学校、Dongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seongnae e-Pyeonhansesang 1 43韓国坪（専有120.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 14.5億ウォン–15.45億ウォン、6〜10階 15.45億ウォン–15.8億ウォン、11〜15階 15.7億ウォン–15.8億ウォンです。急ぎの売出水準は14.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seongnae e-Pyeonhansesang 1 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約118万ウォン（財産税 118万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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