Hana Plus 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

하나플러스2
Hana Plus 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Hana Plus 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額11.27億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Dunchon 小学校
    ソウルの上位20%
    10分 / 0.5km
  • A
    Pungseong 中学校
    ソウルの上位37%
    1.6km
  • S
    Boseong 高校
    ソウルの上位21%
    ソウル大学 8医学部 10
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
10名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongnae 中学校
A
上位47%
0.4km
ソウル Dunchon 小学校
S
上位20%
 10分 / 0.5km
ソウル Seongil 小学校
A
上位35%
 11分 / 0.5km
Boseong 高校
ソウル大学 8医学部 10
S
上位21%
0.7km
Hansan 中学校
A
上位48%
0.9km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    Moa Town
    Dunchon-dong 77-41
    750m
  • B
    リモデリング
    Dunchon Hyundai 2
    924m
  • A
    再建築
    Olympic Seonsugijachon
    985m
周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
68点
普通
生活
92点
とても良い
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSeongnae-dong 直近成約・最高値
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Seongnae-dong 値上がり物件
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Seongnae-dong 取引が活発な物件
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Seongnae-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hana Plus 2 概要

Hana Plus 2 · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 90戸 · 竣工 2004.09。

Hana Plus 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,127,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.24、13階）；最低売出価格 1,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hana Plus 2 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 11.45億ウォン–11.8億ウォン、5〜8階 11.75億ウォン–12.1億ウォン、9〜13階 12億ウォン–12.1億ウォン です。急ぎの売出水準は11.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hana Plus 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約83万ウォン（財産税 83万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7.18億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dunchon 小学校、Dongbuk 中学校、Dongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hana Plus 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,127,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.24、13階）；最低売出価格 1,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hana Plus 2 · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 90戸 · 竣工 2004.09。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7.18億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Dunchon 小学校、Dongbuk 中学校、Dongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hana Plus 2 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 11.45億ウォン–11.8億ウォン、5〜8階 11.75億ウォン–12.1億ウォン、9〜13階 12億ウォン–12.1億ウォン です。急ぎの売出水準は11.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hana Plus 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約83万ウォン（財産税 83万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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