Geumgwangporanjae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Geumgwangporanjae · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 39戸 · 竣工 2007.05。

Geumgwangporanjae

Seongnae-dong · 39戸 · 2007.05 · 築20年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

138m²

直近成約価格

11.6億ウォン

9階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Seongnae 5 Guyeok
74m
B
工事

Seongnae-dong 48-1 Officetel
374m
S
철도

Gangdong Yeok(GTX-D)
425m
B
Moa Town

Pungnap-dong 483-10
477m
B
再建築

Yucheon Park Mansion
695m

税金計算機

Geumgwangporanjae 42韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額11.6億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Seongnae 小学校
ソウルの上位67%
13分 / 0.6km
A
Pungseong 中学校
ソウルの上位37%
1.7km
S
Boseong 高校
ソウルの上位21%
ソウル大学 8医学部 10
1.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

8名

資料のある1校の合計

医学部

10名

資料のある1校の合計

歯学部

3名

資料のある1校の合計

薬学部

2名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Seongnae 小学校	B 上位67%	13分 / 0.6km
Yeongpa Girls’ 中学校	B 上位75%	0.7km
Seongnae 中学校	A 上位47%	0.7km
Yeongpa Girls’ 高校	B 上位69%	0.8km
Hansan 中学校	A 上位48%	1.3km

周辺環境

居住スコア

とても良い

87点

交通

74点

良い

生活

92点

とても良い

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

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区分	日時	出典

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Geumgwangporanjae 概要

Geumgwangporanjae · ソウル江東区 Seongnae-dong · 39戸 · 竣工 2007.05。

Geumgwangporanjae · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 1,160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgwangporanjae 42韓国坪（専有118.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 11.4億ウォン–11.7億ウォン、4〜7階 11.8億ウォン–11.95億ウォン、8〜9階 12億ウォンです。急ぎの売出水準は11.4億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgwangporanjae 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約106万ウォン（財産税 106万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.81億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 10.57億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.69億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 11.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.86億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 11.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.66億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 11.79億ウォン；チョンセ保証金推定 8.17億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 12.31億ウォン；チョンセ保証金推定 8.09億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seongnae 小学校、Dunchon 中学校、Dunchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geumgwangporanjae · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 1,160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geumgwangporanjae · ソウル江東区 Seongnae-dong · 39戸 · 竣工 2007.05。
広さ別の相場は？: 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.81億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 10.57億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.69億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 11.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.86億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 11.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.66億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 11.79億ウォン；チョンセ保証金推定 8.17億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 12.31億ウォン；チョンセ保証金推定 8.09億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Seongnae 小学校、Dunchon 中学校、Dunchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geumgwangporanjae 42韓国坪（専有118.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 11.4億ウォン–11.7億ウォン、4〜7階 11.8億ウォン–11.95億ウォン、8〜9階 12億ウォンです。急ぎの売出水準は11.4億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geumgwangporanjae 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約106万ウォン（財産税 106万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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