Seongnae e-Pyeonhansesang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seongnae e-Pyeonhansesang 2 · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 151戸 · 竣工 2004.11。

Seongnae e-Pyeonhansesang 2

Seongnae-dong · 151戸 · 2004.11 · 築23年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

12.55億ウォン

7階

最低売出価格

13.75億ウォン

2階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Seongnaedong 288-1
158m
B
再開発

Seongnae 5 Guyeok
169m
B
工事

Seongnae-dong 48-1 Officetel
396m
B
Moa Town

Pungnap-dong 483-10
433m
S
철도

Gangdong Yeok(GTX-D)
509m

税金計算機

Seongnae e-Pyeonhansesang 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額12.55億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Seongnae 小学校
ソウルの上位67%
10分 / 0.5km
A
Pungseong 中学校
ソウルの上位37%
1.6km
S
Boseong 高校
ソウルの上位21%
ソウル大学 8医学部 10
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

8名

資料のある1校の合計

医学部

10名

資料のある1校の合計

歯学部

3名

資料のある1校の合計

薬学部

2名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Seongnae 小学校	B 上位67%	10分 / 0.5km
Yeongpa Girls’ 中学校	B 上位75%	0.6km
Seongnae 中学校	A 上位47%	0.7km
Yeongpa Girls’ 高校	B 上位69%	0.7km
Pungnap 中学校	B 上位52%	1.3km

周辺環境

居住スコア

とても良い

86点

交通

74点

良い

生活

90点

とても良い

教育

82点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

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区分	日時	出典

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Seongnae e-Pyeonhansesang 2 概要

Seongnae e-Pyeonhansesang 2 · ソウル江東区 Seongnae-dong · 151戸 · 竣工 2004.11。

Seongnae e-Pyeonhansesang 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,255,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、7階）；最低売出価格 1,375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongnae e-Pyeonhansesang 2 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 13.5億ウォン–14.1億ウォン、5〜8階 14.1億ウォン–14.15億ウォン、9〜12階 14.1億ウォン–14.15億ウォンです。急ぎの売出水準は13.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongnae e-Pyeonhansesang 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約95万ウォン（財産税 95万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 12.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.64億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 12.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.59億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 13.12億ウォン；チョンセ保証金推定 6.76億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 13.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seongnae 小学校、Dongbuk 中学校、Dunchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seongnae e-Pyeonhansesang 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,255,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、7階）；最低売出価格 1,375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seongnae e-Pyeonhansesang 2 · ソウル江東区 Seongnae-dong · 151戸 · 竣工 2004.11。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 12.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.64億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 12.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.59億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 13.12億ウォン；チョンセ保証金推定 6.76億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 13.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Seongnae 小学校、Dongbuk 中学校、Dunchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seongnae e-Pyeonhansesang 2 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 13.5億ウォン–14.1億ウォン、5〜8階 14.1億ウォン–14.15億ウォン、9〜12階 14.1億ウォン–14.15億ウォンです。急ぎの売出水準は13.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seongnae e-Pyeonhansesang 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約95万ウォン（財産税 95万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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