Hana Plus · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hana Plus
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Hana Plus

Seongnae-dong · 36戸 · 2003.07 · 築24年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
5.2億ウォン
9階
最低売出価格
8.8億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Olympic Seonsugijachon
    919m
  • A
    Moa Town
    Dunchon-dong 77-41
    939m
税金計算機
Hana Plus 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Seongil 小学校
    ソウルの上位35%
    12分 / 0.6km
  • A
    Pungseong 中学校
    ソウルの上位37%
    1.5km
  • S
    Boseong 高校
    ソウルの上位21%
    ソウル大学 8医学部 10
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
10名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongnae 中学校
A
上位47%
0.6km
ソウル Seongil 小学校
A
上位35%
 12分 / 0.6km
Boseong 高校
ソウル大学 8医学部 10
S
上位21%
0.7km
ソウル Wirye 小学校
S
上位25%
 17分 / 0.9km
Dongbuk 中学校
C
上位98%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
65点
普通
生活
91点
とても良い
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Seongnae-dong 売出物件が減少中
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Seongnae-dong 取引が活発な物件
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Seongnae-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Hana Plus 概要

Hana Plus · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 36戸 · 竣工 2003.07。

Hana Plus · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.03、9階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hana Plus 24韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 8.6億ウォン–8.65億ウォン、4〜6階 8.75億ウォン–8.85億ウォン、7〜9階 8.9億ウォン です。急ぎの売出水準は8.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hana Plus 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seongil 小学校、Dongbuk 中学校、Dongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hana Plus · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.03、9階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hana Plus · ソウル 江東区 Seongnae-dong · 36戸 · 竣工 2003.07。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seongil 小学校、Dongbuk 中学校、Dongbuk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hana Plus 24韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 8.6億ウォン–8.65億ウォン、4〜6階 8.75億ウォン–8.85億ウォン、7〜9階 8.9億ウォン です。急ぎの売出水準は8.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hana Plus 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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