신암동 동대구더센트로데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구더센트로데시앙 한눈에 보기

동대구더센트로데시앙은 신암동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

동대구더센트로데시앙 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(3층)입니다.

동대구더센트로데시앙 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~9층) 6억~6.5억, 중층(10~19층) 6.4억~6.6억, 고층(20~29층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구더센트로데시앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아르케영어교습소 (77m), 더제이수학교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보스커피 (129m), 조모&와플칸 동대구 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신초등학교앞 (160m), 동신초등학교건너 (210m)이 있습니다.

동대구더센트로데시앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동대구더센트로데시앙 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,654만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,735만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처 도보가능한 유치원과 통학버스가 다니는 유치원, 단지 내 국공립어린이집, 바로 옆 초등학교 등 어린 자녀들 키우기 좋다. 조경이 잘 되어있다. 아파트 단지 내에 들어오면 조용하다. 구조가 잘 되어있어 생활하기 편하다. 입대위 활동이 활발하다.

  온순한입측수 · 2025.02

자주 묻는 질문

동대구더센트로데시앙 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동대구더센트로데시앙 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(3층)입니다.

동대구더센트로데시앙 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동대구더센트로데시앙 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~9층) 6억~6.5억, 중층(10~19층) 6.4억~6.6억, 고층(20~29층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fgbPE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동대구더센트로데시앙 33평 보유세는 얼마인가요?

동대구더센트로데시앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동대구더센트로데시앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동대구더센트로데시앙 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 5,654만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,735만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동대구더센트로데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동대구더센트로데시앙에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동대구더센트로데시앙은 신암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동대구더센트로데시앙은 신암동 아파트 39곳 중 평당 시세 4위(평당 1,961만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,448만원)입니다.

동대구더센트로데시앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동대구더센트로데시앙의 라이벌 단지는 동대구역센텀화성파크드림(신암동, 1,458세대, 2024년 입주), 동대구역센트럴시티자이(신천동, 553세대, 2022년 입주), 더샵디어엘로(신천동, 1,190세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵디어엘로 8억원, 동대구역센트럴시티자이 6억 7,400만원, 동대구역센텀화성파크드림 6억 6,150만원, 동대구더센트로데시앙 6억 4,700만원으로 동대구더센트로데시앙이 더샵디어엘로보다 19.1% 낮았고, 2017년 이후 동대구역센텀화성파크드림와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

동대구더센트로데시앙 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

동대구더센트로데시앙 33평 리치고 매매 시세는 2023년 10월 5억 5,762만원에서 2026년 11월 6억 4,735만원으로 3년간 +16.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 4,761만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +16.9%, 전세가율 51.5%.

동대구더센트로데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.3억입니다.

동대구더센트로데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동대구더센트로데시앙은 신암동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

동대구더센트로데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동신초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

동대구더센트로데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아르케영어교습소 (77m), 더제이수학교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보스커피 (129m), 조모&와플칸 동대구 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신초등학교앞 (160m), 동신초등학교건너 (210m)이 있습니다.

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