에스지펠리체 30평 적정 호가는 얼마인가요?

에스지펠리체 30평(전용 78.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 2.9억, 중층(4~7층) 2.9억, 고층(8~11층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LRJok?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에스지펠리체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 영진고등학교가 있습니다.

신암동 에스지펠리체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에스지펠리체

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신암1촉진구역
416m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
688m
S
지하철

동대구역(대구4호선)
712m
A
재건축

효목1동7구역
800m
A
재개발

신암4촉진구역
846m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에스지펠리체 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구덕성초
대구 상위 78%
6분 / 0.3km
B
청구중
대구 상위 53%
1.8km
A
청구고
대구 상위 41%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구덕성초등학교	C 상위 78%	6분 / 0.3km
신아중학교	C 상위 91%	0.8km
입석중학교	C 상위 91%	1.5km
영진고등학교	B 상위 52%	1.7km
청구고등학교	A 상위 41%	1.8km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

에스지펠리체 한눈에 보기

에스지펠리체는 신암동에 위치한 36세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

에스지펠리체 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.03.16 계약, 4층)입니다.

에스지펠리체 30평(전용 78.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 2.9억, 중층(4~7층) 2.9억, 고층(8~11층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에스지펠리체 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 푸르파파 큰고개역점 (77m), 태권도국무체육관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 산림조합중앙회건너 (128m), 산림조합중앙회앞 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑한솔어린이집 (184m), 아르스피아노음악학원 (292m)이 있습니다.

에스지펠리체 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2015.11 (12년차)
층수: 11~11층
용적률: 296%
건폐율: 36%
주차: 36대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)에스지종합건설
평형: 30·31·33평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.03.16	—	4층	2억 5,000만
2025.09.19	—	9층	2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~10층

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕성초등학교	311m	대구 상위 78%
신아중학교	759m	대구 상위 91%
입석중학교	1.5km	대구 상위 91%
영진고등학교	1.7km	대구 상위 52%
청구고등학교	1.8km	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에스지펠리체 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에스지펠리체 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.03.16 계약, 4층)입니다.
에스지펠리체 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 에스지펠리체 30평(전용 78.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 2.9억, 중층(4~7층) 2.9억, 고층(8~11층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LRJok?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에스지펠리체 30평 보유세는 얼마인가요?: 에스지펠리체 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에스지펠리체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에스지펠리체는 신암동에 위치한 36세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
에스지펠리체 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 영진고등학교가 있습니다.
에스지펠리체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 푸르파파 큰고개역점 (77m), 태권도국무체육관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 산림조합중앙회건너 (128m), 산림조합중앙회앞 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑한솔어린이집 (184m), 아르스피아노음악학원 (292m)이 있습니다.

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