진산신암그랜드타운1 36평 적정 호가는 얼마인가요?

진산신암그랜드타운1 36평(전용 81.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~7층) 2.1억, 고층(8~11층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aJPrY?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진산신암그랜드타운1 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 영진고등학교가 있습니다.

신암동 진산신암그랜드타운1 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진산신암그랜드타운1

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신암1촉진구역
60m
A
재건축

효목1동7구역
648m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
762m
A
재건축

효목1동6구역
843m
B
도로

공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진산신암그랜드타운1 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구덕성초
대구 상위 78%
10분 / 0.5km
C
신아중
대구 상위 91%
0.4km
B
영진고
대구 상위 52%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신아중학교	C 상위 91%	0.4km
대구덕성초등학교	C 상위 78%	10분 / 0.5km
입석중학교	C 상위 91%	1.2km
영진고등학교	B 상위 52%	1.4km
불로중학교	C 상위 91%	1.5km

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신암동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신암동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신암동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신암동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신암동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진산신암그랜드타운1 한눈에 보기

진산신암그랜드타운1는 신암동에 위치한 44세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

진산신암그랜드타운1 36평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.06.04 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 800만(저층)입니다.

진산신암그랜드타운1 36평(전용 81.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~7층) 2.1억, 고층(8~11층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진산신암그랜드타운1 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 현대산부인과의원 (19m), LA남경치과의원 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 신암어린이집 (28m), 바니댄스학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구청역(4번출구) (49m), 동구청역(3번출구) (67m)이 있습니다.

진산신암그랜드타운1 단지 정보

세대수: 44세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 10~11층
용적률: 405%
건폐율: 57%
주차: 44대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 대호종합건설
평형: 36·37·40평

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.06.04	1동	11층	1억 6,800만직거래
2025.08.02	1동	3층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 1건 · 최저 2억 800만 · 중간 2억 800만 · 최고 2억 800만
단지 전체 매물 2건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 44세대	남동향	26.06.04 36평 11층 1억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕성초등학교	499m	대구 상위 78%
신아중학교	410m	대구 상위 91%
입석중학교	1.2km	대구 상위 91%
영진고등학교	1.4km	대구 상위 52%
동문고등학교	1.9km	대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진산신암그랜드타운1 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진산신암그랜드타운1 36평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.06.04 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 800만(저층)입니다.
진산신암그랜드타운1 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 진산신암그랜드타운1 36평(전용 81.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2억~2.1억, 중층(4~7층) 2.1억, 고층(8~11층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aJPrY?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진산신암그랜드타운1 36평 보유세는 얼마인가요?: 진산신암그랜드타운1 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진산신암그랜드타운1 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진산신암그랜드타운1는 신암동에 위치한 44세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
진산신암그랜드타운1 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 영진고등학교가 있습니다.
진산신암그랜드타운1 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 현대산부인과의원 (19m), LA남경치과의원 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 신암어린이집 (28m), 바니댄스학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구청역(4번출구) (49m), 동구청역(3번출구) (67m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신암동 다른 아파트

주변 아파트 26곳 더 보기

지도 보기