신암동 신암호창프레시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신암호창프레시앙
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    동인3가
    498m
  • S
    지하철
    공고네거리역(대구4호선)
    721m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    952m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신암호창프레시앙 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동신초
    대구 상위 41%
    13분 / 0.6km
  • B
    청구중
    대구 상위 53%
    1.4km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동신초등학교
A
상위 41%
 13분 / 0.6km
경명여자고등학교
B
상위 75%
0.9km
청구중학교
B
상위 53%
1.4km
청구고등학교
A
상위 41%
1.4km
칠성고등학교
A
상위 49%
1.7km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
73점
좋음
생활
55점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신암호창프레시앙 한눈에 보기

신암호창프레시앙은 신암동에 위치한 44세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

신암호창프레시앙 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2025.12.02 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

신암호창프레시앙 31평(전용 81.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신암호창프레시앙 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마실커피 대구신암점 (131m), 파스쿠찌 신천강변DI점 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암2동우체국 (136m), 신성교 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 베베스쿨어린이집 (145m), 아르떼발레하우스학원 (159m)이 있습니다.

신암호창프레시앙 단지 정보

세대수
44세대
입주
2017.05 (10년차)
층수
5~12층
용적률
211%
건폐율
40%
주차
23대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)호창건설
평형
24·28·30·31·32평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.12.02101동3층2억 3,800만
2025.07.14101동4층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~11층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동12층 · 22세대남서향25.12.02 31평 3층 2억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동신초등학교637m대구 상위 41%
청구중학교1.4km대구 상위 53%
경명여자고등학교933m대구 상위 75%
청구고등학교1.4km대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신암호창프레시앙 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신암호창프레시앙 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2025.12.02 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.
신암호창프레시앙 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신암호창프레시앙 31평(전용 81.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0prgzp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신암호창프레시앙 31평 보유세는 얼마인가요?
신암호창프레시앙 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신암호창프레시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신암호창프레시앙은 신암동에 위치한 44세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
신암호창프레시앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동신초등학교, 청구중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
신암호창프레시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마실커피 대구신암점 (131m), 파스쿠찌 신천강변DI점 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 신암2동우체국 (136m), 신성교 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 베베스쿨어린이집 (145m), 아르떼발레하우스학원 (159m)이 있습니다.

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