거북 21평 적정 호가는 얼마인가요?

거북 21평(전용 62.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EeFTU?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거북 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.

신암동 거북 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거북

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신암4촉진구역
74m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
172m
B
도로

파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
397m
B
재개발

신암9촉진구역
423m
B
재개발

신암1촉진구역
552m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

거북 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구덕성초
대구 상위 78%
11분 / 0.5km
B
청구중
대구 상위 53%
1.8km
S
경상고
대구 상위 19%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구덕성초등학교	C 상위 78%	11분 / 0.5km
신아중학교	C 상위 91%	1.1km
영진고등학교	B 상위 52%	1.1km
청구고등학교	A 상위 41%	1.8km
청구중학교	B 상위 53%	1.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

95점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

거북 한눈에 보기

거북은 신암동에 위치한 48세대 아파트로, 1981.08 입주한 46년차 단지입니다.

거북 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(4층)입니다.

거북 21평(전용 62.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거북 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에코 파티마병원 직장어린이집 (57m), 윤Study수학교습소 (270m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구파티마병원 성형외과 (111m), 대구파티마병원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 파티마병원건너1 (197m), 평화시장(닭똥집골목)앞 (249m)이 있습니다.

거북 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1981.08 (46년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·20·21·25평

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 3건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 48세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕성초등학교	525m	대구 상위 78%
신아중학교	1.1km	대구 상위 91%
청구중학교	1.8km	대구 상위 53%
영진고등학교	1.1km	대구 상위 52%
청구고등학교	1.8km	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거북 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거북 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(4층)입니다.
거북 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 거북 21평(전용 62.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EeFTU?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거북 21평 보유세는 얼마인가요?: 거북 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거북 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거북은 신암동에 위치한 48세대 아파트로, 1981.08 입주한 46년차 단지입니다.
거북 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.
거북 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에코 파티마병원 직장어린이집 (57m), 윤Study수학교습소 (270m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구파티마병원 성형외과 (111m), 대구파티마병원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 파티마병원건너1 (197m), 평화시장(닭똥집골목)앞 (249m)이 있습니다.

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