신암동 에스디아이프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에스디아이프라임
에스디아이프라임

에스디아이프라임

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    신암1촉진구역
    162m
  • S
    지하철
    파티마병원역(대구4호선)
    373m
  • A
    재개발
    신암4촉진구역
    441m
  • B
    도로
    파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    611m
  • B
    재개발
    신암9촉진구역
    815m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에스디아이프라임 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구덕성초
    대구 상위 78%
    5분 / 0.3km
  • B
    청구중
    대구 상위 53%
    1.9km
  • A
    청구고
    대구 상위 41%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구덕성초등학교
C
상위 78%
 5분 / 0.3km
신아중학교
C
상위 91%
0.7km
영진고등학교
B
상위 52%
1.3km
입석중학교
C
상위 91%
1.6km
불로중학교
C
상위 91%
1.6km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
95점
매우좋음
생활
54점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신암동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신암동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신암동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신암동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신암동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

에스디아이프라임 한눈에 보기

에스디아이프라임은 신암동에 위치한 231세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

에스디아이프라임 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.04 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

에스디아이프라임 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에스디아이프라임 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복작은도서관 (113m), 위시피아노음악교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대구파크드림점 (131m), 카페봄봄 동대구센텀점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT동대구지사앞 (138m), KT동대구지사건너 (163m)이 있습니다.

에스디아이프라임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에스디아이프라임 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,718만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,625만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에스디아이프라임 단지 정보

세대수
231세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
9~15층
용적률
320%
건폐율
28%
주차
273대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대백종합건설,에스디건설(주)
평형
24·32·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 8,822만1억 6,171만
32평2억 6,625만1억 9,897만
38평2억 6,309만1억 9,352만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.09.04—1층2억 3,500만
2026.08.28—4층2억 6,000만
2026.07.24102동2층2억 3,200만직거래
2026.05.20102동11층2억 6,800만
2026.01.28101동11층2억 6,900만
2025.11.14102동1층2억 3,000만
2025.11.04101동5층2억 5,700만
2025.10.10102동15층2억 5,500만
2025.09.23102동5층2억 6,500만
2025.03.10101동2층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 97세대남서향26.01.28 32평 11층 2억 6,900만
102동15층 · 134세대—26.07.24 32평 2층 2억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구덕성초등학교264m대구 상위 78%
신아중학교736m대구 상위 91%
입석중학교1.6km대구 상위 91%
영진고등학교1.3km대구 상위 52%
청구고등학교1.9km대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에스디아이프라임 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에스디아이프라임 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.04 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
에스디아이프라임 32평 적정 호가는 얼마인가요?
에스디아이프라임 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wBJcK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에스디아이프라임 32평 보유세는 얼마인가요?
에스디아이프라임 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에스디아이프라임 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에스디아이프라임 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,718만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,625만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에스디아이프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
에스디아이프라임에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에스디아이프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
에스디아이프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에스디아이프라임은 신암동에 위치한 231세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
에스디아이프라임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 영진고등학교가 있습니다.
에스디아이프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 행복작은도서관 (113m), 위시피아노음악교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대구파크드림점 (131m), 카페봄봄 동대구센텀점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT동대구지사앞 (138m), KT동대구지사건너 (163m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신암동 다른 아파트

주변 아파트 26곳 더 보기
지도 보기