신천동 더샵디어엘로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
더샵디어엘로는 신천동에 위치한 1,190세대 대단지 아파트로, 2024.04 입주한 3년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.6억입니다.
인근 학군으로는 대구효신초등학교, 청구고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 277%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 더샵온어린이집 (68m), 효진재즈스튜디오피아노교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치즌 (83m), 오비오 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵디어엘로아파트 (89m), 우방만촌하이츠앞 (189m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
신고가로 답한 동구의 새 대장
오를 이유 3
1동구 시세를 리딩하는 신축 대장
신고가 갱신이 이어지는 동구 랜드마크. 23평 연 37건 손바뀜으로 유동성까지 갖춤.
32평 최고 8.1억23평 연 37건
2벤처밸리역 도보 5분의 미래
엑스코선 벤처밸리네거리역 468m, 동대구역 880m. 2030년 개통 시 이중 역세권 완성.
벤처밸리역 468m동대구역 880m
3'수동구'라 불리는 입지
수성구와 맞닿은 지리적 이점에 학원가 접근성까지. 1,190세대 포스코 브랜드가 희소성을 더함.
1,190세대 12개동세대당 주차 1.32대
놀이터도 4개나 있어서 너무 만족스러워요
남은 숙제 3
1커뮤니티 완전체까지 한 걸음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
동산 사업시행인가
동산 관리처분
벤처밸리역 개통
지금 여기 · 동산 사업시행인가 · 24.11.15
다음 이벤트 · 동산 관리처분이웃 재건축의 다음 도장이 찍히면 신천동 정비 벨트 기대가 함께 시세에 반영되기 시작.
이중 역세권 신흥 부촌의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
더샵디어엘로 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대구효신초대구 상위 55%8분 / 0.4km- 가까운 중학교가 없어요
A청구고대구 상위 41%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축동산258m
- B재건축동부연합387m
- S지하철벤처밸리네거리역(대구4호선)468m
- B재건축범어청구빌라맨션870m
- S지하철동대구역(대구4호선)880m
환경거주점수
좋음
77점
교통
89점
매우좋음
생활
69점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.신천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.신천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.신천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.신천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기