신천센스빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신천센스빌 34평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5plTGX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신천센스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 청구고등학교가 있습니다.

신천동 신천센스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신천센스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

동대구역(대구4호선)
330m
B
재개발

신암1구역
528m
A
재개발

동구43구역
559m
B
재건축

동부연합
613m
B
도로

파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
751m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신천센스빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구신천초
대구 상위 37%
9분 / 0.5km
B
청구중
대구 상위 53%
0.8km
A
청구고
대구 상위 41%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신천초등학교	A 상위 37%	9분 / 0.5km
청구고등학교	A 상위 41%	0.8km
청구중학교	B 상위 53%	0.8km
신아중학교	C 상위 91%	1.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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신천센스빌 한눈에 보기

신천센스빌은 신천동에 위치한 32세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

신천센스빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2025.04.07 계약, 7층)입니다.

신천센스빌 34평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신천센스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신천3동행정복지센터앞 (47m), 신천3동행정복지센터건너 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 신천3동고맙습니다작은도서관 (52m), 놀작동대구센트럴자이미술교습소 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로로종그랑 (105m), 마시그래이 대구무역회관점 (120m)이 있습니다.

신천센스빌 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 10~10층
용적률: 508%
건폐율: 75%
주차: 34대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태동건설
평형: 34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.04.07	—	7층	1억 9,100만
2024.11.14	—	4층	1억 8,700만
2024.07.30	—	10층	2억직거래
2024.04.04	—	10층	1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
대구신천초등학교	464m	대구 상위 37%
청구중학교	828m	대구 상위 53%
신아중학교	1.8km	대구 상위 91%
청구고등학교	771m	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신천센스빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신천센스빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2025.04.07 계약, 7층)입니다.
신천센스빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신천센스빌 34평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5plTGX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신천센스빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 신천센스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신천센스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신천센스빌은 신천동에 위치한 32세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
신천센스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 청구고등학교가 있습니다.
신천센스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신천3동행정복지센터앞 (47m), 신천3동행정복지센터건너 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 신천3동고맙습니다작은도서관 (52m), 놀작동대구센트럴자이미술교습소 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로로종그랑 (105m), 마시그래이 대구무역회관점 (120m)이 있습니다.

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