동림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동림 32평(전용 82.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wgSlq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 경신고등학교가 있습니다.

신천동 동림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신천동명
120m
A
재개발

동구43구역
377m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
389m
B
재건축

범어청구빌라맨션
583m
B
재건축

동부연합
678m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구신천초
대구 상위 37%
7분 / 0.4km
B
청구중
대구 상위 53%
0.4km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청구고등학교	A 상위 41%	0.3km
대구신천초등학교	A 상위 37%	7분 / 0.4km
청구중학교	B 상위 53%	0.4km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.5km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	1.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

65점

보통

생활

57점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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동림 한눈에 보기

동림은 신천동에 위치한 44세대 아파트로, 1979.04 입주한 48년차 단지입니다.

동림 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2025.10.20 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.

동림 32평(전용 82.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마노아카페협동조합 (33m), 유니온신경과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국건강관리협회앞 (95m), 한국건강관리협회건너 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 신천G1230수학학원 (132m), 엘리프신천캠퍼스어학원 (132m)이 있습니다.

동림 단지 정보

세대수: 44세대
입주: 1979.04 (48년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 32·35평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.10.20	—	1층	1억 7,000만
2025.04.15	—	2층	1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 4건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
대구신천초등학교	374m	대구 상위 37%
청구중학교	423m	대구 상위 53%
청구고등학교	336m	대구 상위 41%
대구여자고등학교	1.5km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동림 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2025.10.20 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.
동림 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동림 32평(전용 82.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wgSlq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동림 32평 보유세는 얼마인가요?: 동림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동림은 신천동에 위치한 44세대 아파트로, 1979.04 입주한 48년차 단지입니다.
동림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 경신고등학교가 있습니다.
동림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 마노아카페협동조합 (33m), 유니온신경과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국건강관리협회앞 (95m), 한국건강관리협회건너 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 신천G1230수학학원 (132m), 엘리프신천캠퍼스어학원 (132m)이 있습니다.

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