Byucksan Rain Family Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Byucksan Rain Family Town

Byucksan Rain Family Town

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Byucksan Rain Family Town 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Yangcheon 小学校
    釜山の上位89%
    12分 / 0.6km
  • A
    Baekyang 中学校
    釜山の上位29%
    1.6km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高校
    釜山の上位32%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yangcheon 小学校
C
上位89%
 12分 / 0.6km
Mandeok 中学校
B
上位51%
0.7km
Sindeok 中学校
C
上位83%
1.1km
Deokcheon 中学校
C
上位93%
1.2km
Yangdeok Girls’ 中学校
C
上位93%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Mandeokdaejin
    408m
  • B
    再建築
    Ildong Park Mansion
    538m
周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
73点
良い
生活
50点
非常に注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Byucksan Rain Family Town 概要

Byucksan Rain Family Town · 釜山 北区 Mandeok-dong · 322戸 · 竣工 1994.11。

Byucksan Rain Family Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、12階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Rain Family Town 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.15億ウォン–2.25億ウォン、7〜12階 2.25億ウォン–2.3億ウォン、13〜19階 2.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Rain Family Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。

近隣の学校：Yangcheon 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan Rain Family Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、12階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan Rain Family Town · 釜山 北区 Mandeok-dong · 322戸 · 竣工 1994.11。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yangcheon 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan Rain Family Town 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.15億ウォン–2.25億ウォン、7〜12階 2.25億ウォン–2.3億ウォン、13〜19階 2.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan Rain Family Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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