Sinmandeok Ssangyong Yega · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinmandeok Ssangyong Yega · 釜山 北区 Mandeok-dong · 600戸 · 竣工 2005.06。

Sinmandeok Ssangyong Yega

Mandeok-dong · 600戸 · 2005.06 · 築22年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

2.95億ウォン

14階

最低売出価格

3億ウォン

5階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Mandeokdaejin
385m
B
再建築

Ildong Park Mansion
899m

税金計算機

Sinmandeok Ssangyong Yega 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.95億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Baeksan 小学校
釜山の上位51%
5分 / 0.2km
A
Baekyang 中学校
釜山の上位29%
1.2km
A
Gyeonghye Girls’ 高校
釜山の上位32%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Baeksan 小学校	B 上位51%	5分 / 0.2km
Mandeok 中学校	B 上位51%	0.3km
Sindeok 中学校	C 上位83%	1.0km
Baekyang 中学校	A 上位29%	1.2km
Mandeok 高校	C 上位81%	1.2km

周辺環境

居住スコア

普通

63点

交通

68点

普通

生活

54点

注目

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Sinmandeok Ssangyong Yega 概要

Sinmandeok Ssangyong Yega · 釜山北区 Mandeok-dong · 600戸 · 竣工 2005.06。

Sinmandeok Ssangyong Yega · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、14階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinmandeok Ssangyong Yega 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 2〜8階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、9〜17階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、18〜26階 3.5億ウォンです。急ぎの売出水準は2.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinmandeok Ssangyong Yega 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。

近隣の学校：Baeksan 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinmandeok Ssangyong Yega · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、14階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinmandeok Ssangyong Yega · 釜山北区 Mandeok-dong · 600戸 · 竣工 2005.06。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Baeksan 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinmandeok Ssangyong Yega 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 2〜8階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、9〜17階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、18〜26階 3.5億ウォンです。急ぎの売出水準は2.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinmandeok Ssangyong Yega 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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