Green Koa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Green Koa 概要

Green Koa · 釜山 北区 Mandeok-dong · 1468戸 · 竣工 1991.01。

Green Koa · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 179,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、8階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Green Koa 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.29億ウォン–1.42億ウォン、6〜10階 1.42億ウォン–1.48億ウォン、11〜15階 1.48億ウォン です。急ぎの売出水準は1.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Green Koa 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,997万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。

近隣の学校：Sindeok 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Green Koa · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 179,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、8階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Green Koa · 釜山 北区 Mandeok-dong · 1468戸 · 竣工 1991.01。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sindeok 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Green Koa 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.29億ウォン–1.42億ウォン、6〜10階 1.42億ウォン–1.48億ウォン、11〜15階 1.48億ウォン です。急ぎの売出水準は1.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Green Koa 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,997万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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