Mandeokdongil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

만덕동일
Mandeokdongil

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Mandeokdongil 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.53億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Mandeok 小学校
    釜山の上位78%
    5分 / 0.2km
  • A
    Baekyang 中学校
    釜山の上位29%
    1.6km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高校
    釜山の上位32%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Mandeok 小学校
C
上位78%
 5分 / 0.2km
Mandeok 中学校
B
上位51%
0.4km
Deokcheon 中学校
C
上位93%
1.4km
Sindeok 中学校
C
上位83%
1.5km
Nak-dong 高校
B
上位60%
1.6km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Mandeokdaejin
    183m
  • B
    再建築
    Ildong Park Mansion
    609m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
68点
普通
生活
48点
非常に注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITMandeok-dong 直近成約・最高値
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Mandeok-dong 値上がり物件
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Mandeok-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Mandeokdongil 概要

Mandeokdongil · 釜山 北区 Mandeok-dong · 499戸 · 竣工 1998.12。

Mandeokdongil · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 153,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.20、2階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Mandeokdongil 24韓国坪（専有59.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.4億ウォン–1.62億ウォン、7〜13階 1.52億ウォン–1.68億ウォン、14〜20階 1.57億ウォン–1.69億ウォン です。急ぎの売出水準は1.34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Mandeokdongil 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,196万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。

近隣の学校：Mandeok 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Mandeokdongil · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 153,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.20、2階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Mandeokdongil · 釜山 北区 Mandeok-dong · 499戸 · 竣工 1998.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Mandeok 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Mandeokdongil 24韓国坪（専有59.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.4億ウォン–1.62億ウォン、7〜13階 1.52億ウォン–1.68億ウォン、14〜20階 1.57億ウォン–1.69億ウォン です。急ぎの売出水準は1.34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Mandeokdongil 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,196万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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