괴정동 미광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미광 한눈에 보기

미광은 괴정동에 위치한 49세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

미광 23평 매매 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

미광 23평(전용 70.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정철단과학원 (38m), 세븐수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온카페 괴정점 (39m), 카페 당리 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 당리중학교후문 (42m), 사하우체국 (132m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

미광 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미광 23평 매매 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

미광 23평 적정 호가는 얼마인가요?

미광 23평(전용 70.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cIgSt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미광 23평 보유세는 얼마인가요?

미광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미광에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미광은 괴정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미광은 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 59위(평당 515만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.

미광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미광 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,112만원에서 2026년 11월 1억 1,859만원으로 10년간 -9.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 8,796만원이며 지금은 최고점 대비 -58.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -36.6%, 5년 -57.2%, 전세가율 82.3%.

미광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.3억입니다.

미광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미광은 괴정동에 위치한 49세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

미광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사동초등학교, 감천중학교, 건국고등학교가 있습니다.

미광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정철단과학원 (38m), 세븐수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온카페 괴정점 (39m), 카페 당리 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 당리중학교후문 (42m), 사하우체국 (132m)이 있습니다.

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