미광 23평 적정 호가는 얼마인가요?

미광 23평(전용 70.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cIgSt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미광에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사동초등학교, 감천중학교, 건국고등학교가 있습니다.

괴정동 미광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미광

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

괴정5구역
163m
B
재개발

당리2구역
223m
A
재개발

당리4구역
476m
B
재건축

사하오성맨션
635m
B
재건축

신동양
643m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미광 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사동초
부산 상위 49%
7분 / 0.3km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.8km
S
건국고
부산 상위 17%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사하중학교	B 상위 55%	0.1km
당리중학교	A 상위 32%	0.1km
사동초등학교	A 상위 49%	7분 / 0.3km
동아고등학교	S 상위 22%	1.0km
해동고등학교	B 상위 71%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

71점

좋음

생활

51점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

미광 한눈에 보기

미광은 괴정동에 위치한 49세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

미광 23평(전용 70.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정철단과학원 (38m), 세븐수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온카페 괴정점 (39m), 카페 당리 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 당리중학교후문 (42m), 사하우체국 (132m)이 있습니다.

미광 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1983.11 (44년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·22·23·24·26평

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
사동초등학교	346m	부산 상위 49%
사하중학교	123m	부산 상위 55%
당리중학교	128m	부산 상위 32%
동아고등학교	958m	부산 상위 22%
해동고등학교	1.2km	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미광 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 미광 23평(전용 70.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cIgSt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미광 23평 보유세는 얼마인가요?: 미광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 미광에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미광은 괴정동에 위치한 49세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.
미광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사동초등학교, 감천중학교, 건국고등학교가 있습니다.
미광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정철단과학원 (38m), 세븐수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온카페 괴정점 (39m), 카페 당리 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 당리중학교후문 (42m), 사하우체국 (132m)이 있습니다.

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