Gangbyeon Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gangbyeon Tower

Gangbyeon Tower

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gangbyeon Tower 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額1.8億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Hanam 小学校
    釜山の上位60%
    11分 / 0.6km
  • A
    Geonguk 中学校
    釜山の上位46%
    1.2km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hanam 中学校
C
上位82%
0.5km
Hanam 小学校
B
上位60%
 11分 / 0.6km
Hadan 中学校
B
上位59%
0.8km
Geonguk 中学校
A
上位46%
1.2km
釜山 Girls’ 高校
B
上位65%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Gangbyeonyeok(하단-녹산선)
    257m
  • B
    再建築
    Hadandaejin
    441m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(하단-녹산선)
    863m
  • B
    工事
    沙下区 Sinpyeong-dong 645-2 Oe 1 Pilji Jisiksaneopsenteo
    964m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(사상-하단선)
    986m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
63点
普通
生活
46点
非常に注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHadan-dong 直近成約・最高値
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Hadan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gangbyeon Tower 概要

Gangbyeon Tower · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 86戸 · 竣工 1993.12。

Gangbyeon Tower · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 180,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.28、7階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangbyeon Tower 31韓国坪（専有83.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 1.69億ウォン–1.82億ウォン、5〜8階 1.78億ウォン–1.86億ウォン、9〜13階 1.86億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangbyeon Tower 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,880万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,675万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。

近隣の学校：Hanam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gangbyeon Tower · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 180,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.28、7階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gangbyeon Tower · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 86戸 · 竣工 1993.12。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,675万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hanam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gangbyeon Tower 31韓国坪（専有83.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 1.69億ウォン–1.82億ウォン、5〜8階 1.78億ウォン–1.86億ウォン、9〜13階 1.86億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gangbyeon Tower 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,880万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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