HadanSK View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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HadanSK View

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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HadanSK View 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.28億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Eulsukdo 小学校
    釜山の上位64%
    6分 / 0.3km
  • A
    Geonguk 中学校
    釜山の上位46%
    1.2km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Eulsukdo 小学校
B
上位64%
 6分 / 0.3km
Hadan 中学校
B
上位59%
0.8km
釜山 Girls’ 高校
B
上位65%
0.8km
Geonguk 高校
S
上位17%
1.1km
Geonguk 中学校
A
上位46%
1.2km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Eomgungdaegyo(3차대도시권교통혼잡도로)
    283m
  • B
    道路
    Seunghakteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    477m
  • S
    지하철
    Dong-A Daeyeok(사상-하단선)
    516m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
62点
普通
生活
57点
注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHadan-dong 直近成約・最高値
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Hadan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Hadan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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HadanSK View 概要

HadanSK View · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 1828戸 · 竣工 2004.05。

HadanSK View · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 428,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、20階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

HadanSK View 32韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.35億ウォン–3.7億ウォン、9〜16階 3.7億ウォン–3.85億ウォン、17〜25階 3.85億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は46件です。売出価格は成約価格ではありません。

HadanSK View 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。

近隣の学校：Eulsukdo 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
HadanSK View · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 428,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、20階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
HadanSK View · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 1828戸 · 竣工 2004.05。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Eulsukdo 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
HadanSK View 32韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.35億ウォン–3.7億ウォン、9〜16階 3.7億ウォン–3.85億ウォン、17〜25階 3.85億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は46件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
HadanSK View 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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