Garak Town 2, 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

가락타운2,3단지
Garak Town 2, 3

Garak Town 2, 3

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
このマンションで進行中の競売
  • 31坪（専用25坪）
    2억 7000만원~
    入札日まで9日
    詳細
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Garak Town 2, 3 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.67億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Hanam 小学校
    釜山の上位60%
    5分 / 0.3km
  • A
    Dang-ri 中学校
    釜山の上位32%
    1.9km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hanam 中学校
C
上位82%
0.3km
Hanam 小学校
B
上位60%
 5分 / 0.3km
Hadan 中学校
B
上位59%
1.0km
Geonguk 中学校
A
上位46%
1.2km
Geonguk 高校
S
上位17%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hadandaejin
    349m
  • S
    지하철
    Gangbyeonyeok(하단-녹산선)
    505m
  • B
    工事
    沙下区 Sinpyeong-dong 645-2 Oe 1 Pilji Jisiksaneopsenteo
    690m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(하단-녹산선)
    810m
  • B
    都市開発
    Seo 釜山 Uiryowon
    825m
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
71点
良い
生活
55点
注目
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Garak Town 2, 3 概要

Garak Town 2, 3 · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 2980戸 · 竣工 1992.09。

Garak Town 2, 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 267,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、2階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Garak Town 2, 3 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.6億ウォン–2.79億ウォン、6〜10階 2.85億ウォン–2.88億ウォン、11〜15階 2.93億ウォン–2.98億ウォン です。急ぎの売出水準は2.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は82件です。売出価格は成約価格ではありません。

Garak Town 2, 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.84億ウォン。

近隣の学校：Hanam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Garak Town 2, 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 267,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、2階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Garak Town 2, 3 · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 2980戸 · 竣工 1992.09。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.84億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hanam 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Garak Town 2, 3 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.6億ウォン–2.79億ウォン、6〜10階 2.85億ウォン–2.88億ウォン、11〜15階 2.93億ウォン–2.98億ウォン です。急ぎの売出水準は2.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は82件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Garak Town 2, 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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