Hadancheong-gu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hadancheong-gu

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hadancheong-gu 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.73億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Nak-dong 小学校
    釜山の上位60%
    14分 / 0.7km
  • A
    Dang-ri 中学校
    釜山の上位32%
    1.5km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    0.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Girls’ 高校
B
上位65%
0.2km
Geonguk 高校
S
上位17%
0.2km
Geonguk 中学校
A
上位46%
0.2km
Hadan 中学校
B
上位59%
0.7km
Nak-dong 小学校
B
上位60%
 14分 / 0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
4個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Daehosehwa
    140m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(사상-하단선)
    396m
  • A
    再建築
    Changsin, Saedongnim, Hoseong
    429m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(하단-녹산선)
    451m
  • S
    지하철
    Dong-A Daeyeok(사상-하단선)
    513m
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周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
69点
普通
生活
54点
注目
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hadancheong-gu 概要

Hadancheong-gu · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 448戸 · 竣工 1999.02。

Hadancheong-gu · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 173,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.04、1階）；最低売出価格 198,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hadancheong-gu 23韓国坪（専有59.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.93億ウォン–2.14億ウォン、9〜16階 2.12億ウォン–2.24億ウォン、17〜25階 2.22億ウォン–2.24億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hadancheong-gu 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。

近隣の学校：Nak-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hadancheong-gu · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 173,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.04、1階）；最低売出価格 198,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hadancheong-gu · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 448戸 · 竣工 1999.02。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Nak-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hadancheong-gu 23韓国坪（専有59.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.93億ウォン–2.14億ウォン、9〜16階 2.12億ウォン–2.24億ウォン、17〜25階 2.22億ウォン–2.24億ウォン です。急ぎの売出水準は1.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hadancheong-gu 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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