Seyang River Villa Teu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

세양리버빌라트
Seyang River Villa Teu

Seyang River Villa Teu

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Seyang River Villa Teu 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.1億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Hadan 小学校
    釜山の上位60%
    11分 / 0.5km
  • A
    Geonguk 中学校
    釜山の上位46%
    1.0km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hadan 中学校
B
上位59%
0.5km
Hadan 小学校
B
上位60%
 11分 / 0.5km
Hanam 中学校
C
上位82%
0.8km
釜山 Girls’ 高校
B
上位65%
1.0km
Geonguk 中学校
A
上位46%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
4個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Gangbyeonyeok(하단-녹산선)
    74m
  • B
    再建築
    Hadandaejin
    457m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(하단-녹산선)
    712m
  • B
    再建築
    Daehosehwa
    788m
  • S
    지하철
    Hadanyeok(사상-하단선)
    823m
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周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
64点
普通
生活
51点
注目
教育
73点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHadan-dong 直近成約・最高値
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Hadan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seyang River Villa Teu 概要

Seyang River Villa Teu · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 42戸 · 竣工 2002.06。

Seyang River Villa Teu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 210,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.17、9階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seyang River Villa Teu 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 1.93億ウォン–2.03億ウォン、6〜10階 2.04億ウォン–2.12億ウォン、11〜15階 2.12億ウォン です。急ぎの売出水準は1.93億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seyang River Villa Teu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Hadan 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seyang River Villa Teu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 210,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.17、9階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seyang River Villa Teu · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 42戸 · 竣工 2002.06。
近くの学校は？
近隣の学校：Hadan 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seyang River Villa Teu 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 1.93億ウォン–2.03億ウォン、6〜10階 2.04億ウォン–2.12億ウォン、11〜15階 2.12億ウォン です。急ぎの売出水準は1.93億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seyang River Villa Teu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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