Daehosehwa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daehosehwa · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 100戸 · 竣工 1987.01。

Daehosehwa

Daehosehwa
再建築

Hadan-dong · 100戸 · 1987.01 · 築40年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

62m²

直近成約価格

1.35億ウォン

3階

最低売出価格

1.15億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

4個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Daehosehwa
0m
S
지하철

Hadanyeok(사상-하단선)
240m
A
再建築

Changsin, Saedongnim, Hoseong
304m
S
지하철

Hadanyeok(하단-녹산선)
305m
S
지하철

Dong-A Daeyeok(사상-하단선)
643m

税金計算機

Daehosehwa 19韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.35億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Nak-dong 小学校
釜山の上位60%
12分 / 0.6km
A
Dang-ri 中学校
釜山の上位32%
1.4km
S
Geonguk 高校
釜山の上位17%
0.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geonguk 中学校	A 上位46%	0.2km
Geonguk 高校	S 上位17%	0.3km
釜山 Girls’ 高校	B 上位65%	0.3km
Nak-dong 小学校	B 上位60%	12分 / 0.6km
Hadan 中学校	B 上位59%	0.7km

周辺環境

居住スコア

注目

58点

交通

70点

普通

生活

53点

注目

教育

71点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Daehosehwa 概要

Daehosehwa · 釜山沙下区 Hadan-dong · 100戸 · 竣工 1987.01。

Daehosehwa · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、3階）；最低売出価格 115,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daehosehwa 19韓国坪（専有57.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.32億ウォン、2〜3階 1.38億ウォン–1.46億ウォン、4〜5階 1.38億ウォン–1.46億ウォンです。急ぎの売出水準は1.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daehosehwa 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,431万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 7,861万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 8,694万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 8,652万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 7,887万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9,879万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9,149万ウォン。

近隣の学校：Nak-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daehosehwa · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、3階）；最低売出価格 115,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daehosehwa · 釜山沙下区 Hadan-dong · 100戸 · 竣工 1987.01。
広さ別の相場は？: 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 7,861万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 8,694万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 8,652万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 7,887万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9,879万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9,149万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Nak-dong 小学校、Geonguk 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daehosehwa 19韓国坪（専有57.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.32億ウォン、2〜3階 1.38億ウォン–1.46億ウォン、4〜5階 1.38億ウォン–1.46億ウォンです。急ぎの売出水準は1.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daehosehwa 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,431万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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