신암동 동서청기와 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서청기와
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동서청기와

신암동 · 330세대 · 1988.11(39년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
2억 4,500
4층
매물 최저가
3억 4,500
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    299m
  • A
    재건축
    효목1동7구역
    311m
  • A
    재건축
    효목1동6구역
    388m
  • B
    재건축
    해성상명아파트
    584m
  • B
    재개발
    불로강변지구
    831m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동서청기와 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구아양초
    대구 상위 85%
    3분 / 0.2km
  • C
    신아중
    대구 상위 91%
    0.4km
  • B
    영진고
    대구 상위 52%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구아양초등학교
C
상위 85%
 3분 / 0.2km
신아중학교
C
상위 91%
0.4km
입석중학교
C
상위 91%
0.6km
불로중학교
C
상위 91%
1.2km
동문고등학교
C
상위 85%
1.6km
더보기
환경
거주점수
유의
58점
교통
76점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신암동 동서청기와는 330세대(1988.11 입주), 30평 최근 실거래 2억 4,500만(2026.09.08, 4층), 매매 시세 2억 5,626만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,791만 — 2026.10.30 기준.

동서청기와 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동서청기와 한눈에 보기

동서청기와는 신암동에 위치한 330세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

동서청기와 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.08 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(4층)입니다.

동서청기와 30평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억~3.5억, 고층(4~5층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서청기와 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아비도 (76m), 자연치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 진명학원 (98m), 다모아요리학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 아양교역(1번출구) (101m), 아양교 (116m)이 있습니다.

동서청기와 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동서청기와 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,791만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,626만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동서청기와 단지 정보

세대수
330세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
5~5층
용적률
150%
건폐율
27%
주차
150대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동서개발
평형
20·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 6,820만1억 853만
25평2억 1,404만1억 8,400만
30평2억 5,626만1억 5,166만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.09.08103동4층2억 4,500만
2026.02.14103동4층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 3억 4,500만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동서청기와 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동서청기와 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 40세대남서향—
102동5층 · 40세대남향—
103동5층 · 30세대남향26.09.08 30평 4층 2억 4,500만
105동5층 · 60세대남서향26.08.01 25평 2층 2억 4,700만
106동5층 · 40세대남서향—
107동5층 · 80세대남서향26.03.20 20평 2층 1억 9,000만
111동5층 · 40세대남서향25.04.25 25평 5층 2억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구아양초등학교170m대구 상위 85%
신아중학교400m대구 상위 91%
입석중학교551m대구 상위 91%
동문고등학교1.6km대구 상위 85%
영진고등학교1.7km대구 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신암동 아파트 비교

동서청기와는 신암동 아파트 25곳 중 평당 시세 14위(평당 856만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동대구역화성파크드림(주)1,0794년2,484만
2위이안센트럴D(주)9996년2,317만
3위동대구더센트로데시앙8604년1,952만
4위동대구역센텀화성파크드림1,4583년1,942만
5위동대구해모로스퀘어웨스트1,1224년1,670만
6위해링턴플레이스동대구1,2654년1,664만
7위이안동대구9319년1,628만
8위동대구역골드클래스(주)3293년1,569만
9위동대구우방아이유쉘5707년1,551만
10위동대구해모로스퀘어이스트9354년1,500만
11위동대구에일린의뜰7056년1,468만
12위신암청아람66518년981만
13위신암뜨란채82822년954만
14위동서청기와33039년856만
15위신암그린타운40024년851만
16위에스디아이프라임23121년832만
17위신암건영캐스빌74822년798만
18위보성1차54542년787만
19위동서타운2차13042년752만
20위큰고개웰그린11419년709만
21위동서타운1차22043년623만
22위73신암15152년596만
23위보성신암타운2차49539년582만
24위강남62935년577만
25위진로이스트타운17629년572만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동서청기와 라이벌 단지

리치고가 고른 동서청기와의 라이벌 단지는 동촌강나루타운(효목동, 421세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동촌강나루타운 2억 5,800만원, 동서청기와 2억 4,500만원으로 동서청기와가 동촌강나루타운보다 5% 낮았고, 2017년 이후 동촌강나루타운와의 반기 맞대결은 3승 5패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기동서청기와동촌강나루타운
24년 상반기-2억 5,900만
24년 하반기-2억 7,450만
25년 상반기-2억 3,400만
25년 하반기-2억 4,800만
26년 상반기2억 4,000만2억 5,575만
26년 하반기2억 4,500만2억 5,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

동서청기와 시세 10년 흐름

동서청기와 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,014만원에서 2026년 10월 2억 5,626만원으로 10년간 +16.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 7,352만원이며 지금은 최고점 대비 -31.4%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -13.8%, 5년 -31.4%, 전세가율 59.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동서청기와 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동서청기와 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.08 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(4층)입니다.
동서청기와 30평 적정 호가는 얼마인가요?
동서청기와 30평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억~3.5억, 고층(4~5층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XOIRt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동서청기와 30평 보유세는 얼마인가요?
동서청기와 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서청기와 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동서청기와 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,791만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,626만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동서청기와 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동서청기와에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동서청기와는 신암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동서청기와는 신암동 아파트 25곳 중 평당 시세 14위(평당 856만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.
동서청기와 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 동서청기와의 라이벌 단지는 동촌강나루타운(효목동, 421세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동촌강나루타운 2억 5,800만원, 동서청기와 2억 4,500만원으로 동서청기와가 동촌강나루타운보다 5% 낮았고, 2017년 이후 동촌강나루타운와의 반기 맞대결은 3승 5패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
동서청기와 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동서청기와 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,014만원에서 2026년 10월 2억 5,626만원으로 10년간 +16.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 7,352만원이며 지금은 최고점 대비 -31.4%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -13.8%, 5년 -31.4%, 전세가율 59.2%.
동서청기와 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.5억입니다.
동서청기와 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동서청기와는 신암동에 위치한 330세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
동서청기와 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구아양초등학교, 동촌중학교, 영진고등학교가 있습니다.
동서청기와 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아비도 (76m), 자연치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 진명학원 (98m), 다모아요리학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 아양교역(1번출구) (101m), 아양교 (116m)이 있습니다.

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